Семейная ипотека для военных

Семейную ипотеку для военнослужащих могут оформить участники накопительно-ипотечной системы (НИС), у которых есть ребёнок до 6 лет включительно или ребёнок с инвалидностью. К категории таких военнослужащих относятся:

1. Офицеры — выпускники военных вузов, заключившие контракт после 1 января 2005 года;
2. Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт, а также прапорщики и мичманы, прослужившие минимум 3 года после вступления закона;
3. Солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на службу или заключившие второй контракт после старта программы;
4. Иные военнослужащие в соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 № 89.

При этом семья военного должна соответствовать условиям семейной ипотеки — наличие ребёнка возрастом до 6 лет или с ограниченными возможностями здоровья. Это даёт право получить льготный кредит с государственным обеспечением, используя средства НИС.

Если супруг - основной заёмщик - уволился или планирует уволиться с военной службы или с СВО, последствия по военной ипотеке зависят от причины увольнения и выслуги лет.
Основные моменты:

• При выслуге 20 лет и более средства возвращать не нужно, ипотеку погашать самостоятельно.
• При увольнении по уважительным причинам с выслугой от 10 лет возможна выплата дополнительных средств на покрытие ипотеки.
• При выслуге меньше 10 лет или увольнении по неуважительной причине (например, по собственному желанию без уважительных оснований) нужно вернуть государству сумму целевого жилищного займа и погасить кредит.
• При признании военнослужащего негодным к службе ипотека может быть погашена полностью независимо от выслуги.
• В случае смерти военнослужащего после увольнения, не распорядившегося средствами НИС, их получают семья или наследники.
• Ипотека сохраняет двойное обременение - перед банком и государством - до полной выплаты.
• При увольнении без уважительной причины возможны судебные взыскания.

Каждое дело рассматривается индивидуально комиссией Росвоенипотеки с учётом всех обстоятельств.​

Накопительно-ипотечная система (НИС) - это государственная программа жилищного обеспечения военнослужащих по контракту. Она предполагает открытие индивидуального накопительного счёта, на который ежегодно поступают средства из федерального бюджета. Эти деньги накапливаются в течение службы и могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке. Через три года участия в НИС военнослужащий получает право оформить льготный ипотечный кредит на покупку жилья, при этом государство выплачивает часть кредита в течение всего срока службы. Максимальный размер кредита и срок зависят от выслуги и возраста военнослужащего.
Программа существенно облегчает военнослужащим возможность приобрести собственное жильё благодаря государственной поддержке и льготным условиям ипотечного кредитования.