Масштаб
379 м, 90 этажей, 1417 квартир в проекте. В продаже 206.
Москва-Сити · м. Деловой центрMR Group · MR PrivateSky Garden на 85-м этажеПотолки 3,1 м
ЖК ONE: квартиры от застройщика в Москва-Сити
- Застройщик: MR Group
- Класс: делюкс, башня 379 м, 90 этажей
- Метро: Деловой центр, 2 минуты пешком
- Адрес: Москва, 1-й Красногвардейский проезд, з/у 13/9
- Цены: от 40,46 млн ₽
- Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
- Срок вводаII кв. 2030
- Высота379 м, 90 этажей
- Потолки3,1 м
- Метро Деловой центр2 мин пешком
- Sky Garden85-й этаж
- Квартирыот студий до 3-комн.
- Площади32,6–109,9 м²
- Цена от40,46 млн ₽
О проекте
ЖК ONE: небоскрёб MR Group высотой 379 метров у метро «Деловой центр»
ЖК ONE строит девелопер MR Group, проект входит в линейку MR Private. Башня высотой 379 метров и 90 этажей стоит на границе «Москва-Сити» и нового района «Сити-2». По данным застройщика, здание состоит из двух башен, соединённых в нижней и верхней точках. Автор архитектурной концепции Сергей Кузнецов.
В башне запроектированы квартиры, пентхаусы, офисы и торговая галерея. Для жителей предусмотрены Sky Garden на 85-м этаже, стеклянный Sky Bridge на 83-м этаже и клубный этаж Amenities на 35-м этаже.
Потолки
3,1 м в квартирах, которые сейчас в продаже. Остекление от пола до потолка.
Sky Garden
Круглогодичный сад для резидентов на высоте 338 м, на 85-м этаже.
Сервис
Круглосуточный батлер-сервис и охрана, паркинг с зарядными станциями.
Башня
Что внутри ЖК ONE: жилые этажи, Sky Bridge и Amenities
В каталоге застройщика один корпус на 90 этажей. Срок ввода по данным MR Group: II квартал 2030 года. Ниже жилые этажи и общие пространства для резидентов.
Жилые этажи
Квартиры в продаже расположены с 36 по 77 этаж: студии, 1-, 2- и 3-комнатные.
- 206 квартир, площади 32,6–109,9 м²
- Потолки 3,1 м, панорамное остекление от пола до потолка
- Лобби жителей со стороны 1-го Красногвардейского проезда, у жилой и офисной частей отдельные входные группы
- Предчистовая отделка или без отделки, зависит от этажа
От 40,46 млн ₽
Подобрать этаж и планировку
Sky Bridge и Sky Garden
Общие пространства резидентов в верхней части башни.
- Sky Bridge на 83-м этаже: стеклянный мост между башнями
- Sky Garden на 85-м этаже: парк с зонами для йоги и медитации
- Мост напрямую связан с Sky Garden
- Доступ только для резидентов
Только для резидентов
Узнать о видах с верхних этажей
Amenities и Sky Lobby
Клубная инфраструктура на 35-м этаже.
- Фитнес-комнаты, бильярдная и приватный кинозал
- Библиотека, лаунж-зоны и коворкинг
- Настольный теннис и аэрохоккей
- Игровая для детей 5–7 лет и подростков
Доступ для жителей
Спросить про клубный этажФото и визуализации ЖК ONE
Визуализации застройщика: башня, Sky Garden, благоустройство, лобби и интерьеры. Построенные фасады, интерьеры и благоустройство могут отличаться от изображений.
Цены на квартиры в ЖК ONE
Цены, планировки и доступные варианты по каталогу MR Group: 206 квартир стоимостью от 40,46 до 136,52 млн ₽. Цена метра от 953 200 ₽ и зависит от этажа, отделки и планировки.
| Тип | Площадь | Цена квартиры | Цена м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 32,6–38 м² | от 40,46 млн ₽ | от 1 155 900 ₽ |
| 1-комнатные | 39–66,6 м² | от 47,91 млн ₽ | от 956 200 ₽ |
| 2-комнатные | 67,2–93,4 м² | от 67,15 млн ₽ | от 953 200 ₽ |
| 3-комнатные | 97,1–109,9 м² | от 125,72 млн ₽ | от 1 148 800 ₽ |
| 4-комнатные и больше | нет в продаже | уточняйте | нет данных |
Запросить цены на нужный этаж
MR Group указывает до 31 октября 2026 года скидку 12% при 100% оплате на выделенный пул квартир и рассрочку 0%. Цены и наличие меняются, проверяйте их перед бронированием.
Планировки ЖК ONE: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
По три реальные квартиры в каждой группе: с минимальной ценой, типовой площадью и самая большая. Цены, этажи и планы взяты из каталога застройщика. Застройщик считает квартиры по числу спален, четырёхкомнатных квартир в продаже нет. Потолки и отделку мы сверили со страницей каждой квартиры.
Студии
14 квартир в продаже · 32,6–38 м² · от 40,46 млн ₽ · листайте вбок
Студия · Минимальная цена
35 м²
40,46 млн ₽
- Этаж 51
Студия · Типовая площадь
35 м²
48,85 млн ₽
- Этаж 52
Студия · Самая большая
38 м²
45,77 млн ₽
- Этаж 46
С 1 спальней
92 квартиры в продаже · 39–66,6 м² · от 47,91 млн ₽ · листайте вбок
1 спальня · Минимальная цена
39 м²
47,91 млн ₽
- Этаж 46
1 спальня · Типовая площадь
52,8 м²
64,10 млн ₽
- Этаж 37
1 спальня · Самая большая
66,6 м²
66,55 млн ₽
- Этаж 64
С 2 спальнями
88 квартир в продаже · 67,2–93,4 м² · от 67,15 млн ₽ · листайте вбок
2 спальни · Минимальная цена
67,2 м²
67,15 млн ₽
- Этаж 38
2 спальни · Типовая площадь
81,3 м²
85,79 млн ₽
- Этаж 61
2 спальни · Самая большая
93,4 м²
96,97 млн ₽
- Этаж 51
С 3 спальнями
12 квартир в продаже · 97,1–109,9 м² · от 125,72 млн ₽ · листайте вбок
3 спальни · Минимальная цена
97,1 м²
125,72 млн ₽
- Этаж 38
3 спальни · Типовая площадь
102,9 м²
127,27 млн ₽
- Этаж 37
3 спальни · Самая большая
109,9 м²
126,25 млн ₽
- Этаж 61
Квартирография
Планировочные решения
Каталога квартир ЖК ONE на нашем сайте нет. Пришлём подборку под ваш бюджет: планы, этажи, виды и отделку. По данным застройщика, планировки разработало бюро Олега Клодта с учётом разных сценариев жизни.
- 206 квартир
- от 40,46 млн ₽
- 32,6–109,9 м²
- Ввод II кв. 2030
Отделка и ход строительства
Отделка, виды и ход строительства ЖК ONE
Квартиры продаются с предчистовой отделкой (этажи 36–55) и без отделки (этажи 60–77). Состав отделки и цена зависят от конкретной квартиры, это уточняем при подборе.
Панорамные виды и отделка
По данным застройщика, во всех квартирах панорамное остекление от пола до потолка. В проекте заявлены варианты White box (этажи с 36 по 83) и MR Ready (этажи с 86 по 90).
- Потолки 3,1 м в квартирах, которые сейчас в продаже
- Покрытие пола в большинстве квартир в продаже: паркет
- Сейчас в продаже предчистовая отделка и квартиры без отделки, наличие MR Ready уточняйте
Ход строительства
Срок ввода по данным застройщика: II квартал 2030 года. MR Group публикует ежемесячные фотоотчёты, последний за сентябрь 2026 года.
- В июне 2026 года застройщик сообщил о начале возведения монолитных конструкций
- Почти половина фасада будет из моллированного (гнутого) стекла
- Проектная декларация опубликована на наш.дом.рф
Расположение ЖК ONE: Москва-Сити, 1-й Красногвардейский проезд, метро «Деловой центр»
Башня стоит на границе «Москва-Сити» и нового района «Сити-2», адрес: 1-й Красногвардейский проезд, з/у 13/9. По данным MR Group, до станции метро «Деловой центр» 2 минуты пешком. На сайте проекта one-mr.ru указаны 1 минута до станции «Москва-Сити» и 2 минуты пешком до Экспоцентра.
- Пешкомм. «Деловой центр»2 мин
- ПешкомЭкспоцентр2 мин
- АвтоСтадион «Лужники»7 мин
- АвтоКремль10 мин
- АвтоАэропорт «Шереметьево»40 мин
Время в пути указано по данным застройщика и зависит от маршрута и пробок. По оценке MR Group, в «Москва-Сити» мало зелёных пространств, поэтому в ЖК ONE предусмотрены Sky Garden, благоустройство по принципу «Тетриса» и озеленение внутри башни.
Инфраструктура и сервисы в ЖК ONE
Состав инфраструктуры приведён по материалам MR Group. В башне заявлены торговая галерея, гастро-кластер, клиника превентивной медицины и клубные пространства для резидентов. Сроков открытия и состава арендаторов на сайтах застройщика пока нет.
Клубная инфраструктура
На 35-м этаже: Sky Lobby с панорамными видами, фитнес-комнаты, приватный кинозал, бильярдная, библиотека, лаунж-зоны, коворкинг, настольный теннис и аэрохоккей, игровая для детей 5–7 лет и подростков.
Sky Garden и Sky Bridge
Sky Garden на 85-м этаже: парк резидентов с зонами для йоги и медитации. Стеклянный Sky Bridge на 83-м этаже соединяет башни и ведёт к Sky Garden. Доступ только для жителей.
Торговля, рестораны, сервисы
Торговая галерея, ресторанная зона по концепции Александра Сысоева (основатель GreatList.ru), шампань-бар. Также заявлены клиника превентивной медицины на 2-м этаже, фитнес-зал, спа, ветклиники, груминг, салоны красоты, аптеки и прачечные.
Паркинг и мобильность
Подземный паркинг с въездом по распознаванию номеров, роботизированной мойкой, зарядными станциями для электромобилей, велопарковкой и местами для мотоциклов. В башне 75 лифтов, из них 10 скоростных шаттлов до 8 м/с.
Школы, детские сады, поликлиники рядом
На сайтах застройщика по ЖК ONE перечня школ, детских садов и поликлиник поблизости нет. Если для вас это важно, подготовим подборку учреждений района.
Застройщик MR Group и команда проекта ЖК ONE
ЖК ONE реализует девелопер MR (MR Group), проект относится к линейке MR Private. В рекламных материалах застройщиком указано ООО «СЗ «Т2-Девелопмент», проектная декларация опубликована на наш.дом.рф. По данным застройщика, над проектом работали:
- Архитектура: Сергей Кузнецов и Genpro; генеральный проектировщик: «Горпроект».
- Планировочные решения: бюро Олега Клодта; лобби офисов и фитнеса: ERA Architects.
- Благоустройство: Turenscape; дизайн освещения: iLight International; юзабилити: C&U.
- Инженерия: централизованное кондиционирование, противодымная вентиляция, резервные дизель-генераторы в паркинге, раздельные потоки жителей и сервисного персонала.
В июле 2026 года архитектура ЖК ONE получила премию города Москвы в области архитектуры и градостроительства в номинации «Высотные жилые дома».
Что проверить до брони
- 1. Этаж и отделка. Предчистовая отделка на этажах 36–55, без отделки на этажах 60–77.
- 2. Договор. Условия ДДУ, порядок расчётов, срок ввода (II кв. 2030 по данным застройщика), проектная декларация на наш.дом.рф.
- 3. Полная стоимость. Цена квартиры, скидка или рассрочка, ипотека, ремонт, машино-место.
Ипотека и рассрочка на квартиру в ЖК ONE
Рассчитайте ориентировочный платёж. Готовые значения взяты с сайта MR Group, ставку можно изменить под условия вашего банка.
Ипотека 12,69%
На сайте MR Group указана ставка 12,69% на весь срок: взнос от 20,1%, срок 21–30 лет, кредит от 600 тыс. до 50 млн ₽ в АО «Альфа-Банк» при личном страховании. Полная стоимость кредита от 12,793% до 23,558%.
Семейная и военная ипотека
По данным MR Group, семейная ипотека даёт кредит до 12 млн ₽ для Москвы под ставку около 6%, военная до 5 млн ₽ от 3,85%. Калькулятор считает всю сумму по одной ставке, поэтому при цене от 40 млн ₽ точный платёж по льготной программе считаем отдельно.
Рассрочка 0% и скидка 12%
MR Group указывает акции до 31 октября 2026 года. Рассрочка 0%: взнос от 20% на 14 кварталов, есть баллонная схема. Скидка 12%: при 100% оплате на выделенный пул квартир.
Предчистовая отделка или без отделки: сравнение вариантов в ЖК ONE
Башня одна, срок ввода единый. Различаются этажи, отделка и цена. Данные по каталогу застройщика.
| Параметр | Предчистовая отделка | Без отделки |
|---|---|---|
| Срок ввода | II кв. 2030 | II кв. 2030 |
| Этажи | 36–55 | 60–77 |
| Квартир в продаже | 117 | 89 |
| Комнатность | Студии, 1-, 2- и 3-комнатные | 1-, 2- и 3-комнатные |
| Площади | 32,6–102,9 м² | 47,4–109,9 м² |
| Цена м² от | 953 200 ₽ | 971 600 ₽ |
| Цена квартиры от | 40,46 млн ₽ | 61,61 млн ₽ |
Как MSC Broker помогает купить квартиру в ЖК ONE
Поможем выбрать этаж и планировку, сверим условия застройщика и проведём сделку до регистрации. Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker.
Комментарий эксперта MSC Broker
Кому подходит. Тем, кто работает в «Москва-Сити» и хочет жить в пешей доступности от офиса и метро. Студии и однокомнатные квартиры удобны для одного человека или пары. Для семьи практичнее двух- и трёхкомнатные: в примерах планировок у них по два санузла и отдельная кухня.
Чем отличается. Сравнивая ЖК ONE с соседними башнями Сити, смотрите на проверяемые параметры. Здесь застройщик продаёт квартиры, а не апартаменты, потолки в квартирах в продаже 3,1 м, у резидентов есть Sky Garden на 85-м этаже и клубный этаж на 35-м.
Перед бронированием. Сравните одинаковые планировки с предчистовой отделкой и без отделки, учтите бюджет на ремонт. Проверьте срок действия акций (застройщик указывает его до 31 октября 2026 года), условия ДДУ и проектную декларацию.
Бриф
Бюджет, комнатность, этаж и отделка, ипотека или рассрочка, покупка для себя или вложение.
Подборка
Доступные квартиры в ЖК ONE, сравнение по цене, этажу, виду и отделке.
Условия
Скидки, рассрочка, ипотека и полная стоимость покупки.
Сделка
Бронь, проверка договора и сопровождение до регистрации.
- Сравнение этажей, планировок и вариантов отделки
- Расчёт платежа по ипотеке и рассрочке
- Проверка условий договора перед бронью
- Онлайн-консультация, если вы в другом городе
Вопросы покупателей о ЖК ONE
Ответы по данным застройщика: планировки, цены, сроки, метро, рассрочка и ипотека.
Какие планировки доступны в ЖК ONE?
В продаже студии 32,6–38 м², однокомнатные 39–66,6 м², двухкомнатные 67,2–93,4 м² и трёхкомнатные 97,1–109,9 м². Квартиры расположены на этажах с 36 по 77, потолки 3,1 м. Четырёхкомнатных квартир в продаже сейчас нет.
Какая стоимость квартир?
По каталогу MR Group: студии от 40,46 млн ₽, однокомнатные от 47,91 млн ₽, двухкомнатные от 67,15 млн ₽, трёхкомнатные от 125,72 млн ₽. Цена метра от 953 200 ₽. Цены меняются, точную стоимость конкретной квартиры запросим у застройщика.
Когда будет введён дом?
По данным застройщика, срок ввода ЖК ONE: II квартал 2030 года. В июне 2026 года MR Group сообщил о начале возведения монолитных конструкций. Срок передачи ключей фиксируется в ДДУ.
Какие станции метро расположены рядом?
По данным MR Group, до станции «Деловой центр» 2 минуты пешком. На сайте проекта one-mr.ru указана 1 минута пешком до станции «Москва-Сити». До Экспоцентра около 2 минут пешком.
Предусмотрена ли рассрочка?
Да. MR Group указывает рассрочку 0% с взносом от 20% на 14 кварталов и баллонную рассрочку с взносом 35–40%. Акция указана до 31.10.2026, условия для конкретной квартиры уточним у застройщика.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да. На сайте MR Group указана ставка 12,69% на весь срок при взносе от 20,1% (партнёр АО «Альфа-Банк»), а также стандартная, семейная и военная программы. Одобрение и итоговую ставку определяет банк.
Что есть в башне для жителей?
По данным застройщика: Sky Garden на 85-м этаже, Sky Bridge на 83-м этаже, клубный этаж на 35-м (фитнес-комнаты, кинозал, бильярдная, библиотека, коворкинг, детская игровая), торговая галерея, рестораны, клиника превентивной медицины, паркинг с зарядными станциями, круглосуточные батлер-сервис и охрана.
Кто застройщик ЖК ONE?
Девелопер MR (MR Group), проект из линейки MR Private. В рекламных материалах застройщиком указано ООО «СЗ «Т2-Девелопмент», проектная декларация опубликована на наш.дом.рф. Архитектура: Сергей Кузнецов и Genpro.
Есть ли рядом школы и детские сады?
На сайтах застройщика по ЖК ONE такой информации нет. По запросу подготовим подборку ближайших школ и детских садов.
Сколько стоят услуги MSC Broker?
Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker. Мы сравниваем этажи и планировки, считаем платёж по ипотеке и рассрочке, помогаем проверить договор. Условия сделки определяет договор с застройщиком.
Получите подборку квартир в ЖК ONE
Пришлём доступные планировки с этажами и видами, рассчитаем ипотеку или рассрочку и уточним условия акций у застройщика. Консультация ни к чему не обязывает.