Формат
Премиум-класс, клубный дом на 309 резиденций. Гранд-лобби с лобби-баром и консьерж-сервисом, зона дроп-офф, пространства только для резидентов.
Аэропорт · САО · у Петровского парка«Мангазея» · премиум-классРассрочка 0% до 31.10.2026Ключи в I кв. 2029
ЖК «МУЗА» на Красноармейской улице у метро «Аэропорт»
- Застройщик: «Мангазея»
- Класс: премиум
- Метро: «Аэропорт», 10 минут
- Адрес: Москва, район Аэропорт, ул. Красноармейская, вл. 11
- Цены: от 40,00 млн ₽ со скидкой застройщика
- Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
- КлючиI кв. 2029
- До метро «Аэропорт»10 минут
- В продаже99 квартир
- Площади в продаже38,2–103,1 м²
- Резиденций в проекте309
- Корпуса2, от 6 до 20 этажей
- Потолки3,5–4,65 м
- Машино-мест149
О проекте
ЖК «МУЗА»: авторская коллекция резиденций в районе Аэропорт
ЖК «МУЗА» строит девелопер «Мангазея» на севере Москвы, на улице Красноармейской рядом с Петровским парком. По данным застройщика, это 2 корпуса каскадной высотности от 6 до 20 этажей и 309 резиденций общей площадью около 25 тыс. м². Архитектурная концепция бюро Arch(e)type получила золото премии International Architecture & Design Awards 2026.
Фасады отделаны натуральным камнем оттенка «шампань» и анодированным алюминием, остекление панорамное. Высота потолков 3,5 м на типовых этажах и до 4,65 м в пентхаусах. Генеральный подрядчик ANTTEQ, ключи в I квартале 2029 года.
В продаже
99 квартир: 42 однокомнатных, 42 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных площадью от 38,2 до 103,1 м². Пентхаусы застройщик предлагает отдельно.
Транспорт
По сайту застройщика 10 минут до метро «Аэропорт», 15 минут до метро «Динамо» и до Москва-Сити. Рядом Ленинградский проспект и МЦД «Гражданская».
Окружение
Петровский парк и Путевой дворец, Музей русского импрессионизма, центр Зотова и стадион ВТБ Арена. Застройщик называет район интеллигентным и тихим.
Квартиры в продаже
Что продаётся в ЖК «МУЗА»: два корпуса и пентхаусы
В каталоге застройщика 99 свободных квартир в двух корпусах. Корпус 1 поднимается на 20 этажей, корпус 2 состоит из секций на 7, 11 и 17 этажей.
Корпус 1: 20 этажей
34 квартиры в продаже, площади 38,2–101 м², этажи 3–18.
- В продаже 1, 2 и 3 комнаты: 9, 10 и 15 квартир
- У 5 квартир скидка 13% по каталогу
- Потолки 3,5 м, на верхних этажах 4,2 м
От 40,00 млн ₽
Подобрать квартиру в корпусе 1
Корпус 2: секции на 7, 11 и 17 этажей
65 квартир в продаже, площади 50,8–103,1 м², этажи 2–14.
- В продаже 1, 2 и 3 комнаты: 33, 32 и 0 квартир
- Квартиры с балконами, видом на две стороны и во двор
- Каскадная высотность: от 7 до 17 этажей по секциям
От 49,28 млн ₽
Подобрать квартиру в корпусе 2
Террасы, патио и пентхаусы
99 квартир в продаже, площади 38,2–103,1 м², этажи 2–18.
- По данным застройщика, больше 60% резиденций с балконами, террасами или патио
- Пентхаусы 228,5–264,1 м² с потолками до 4,65 м по презентации
- В пентхаусах можно установить дровяной камин, на террасах джакузи
От 40,00 млн ₽
Узнать о пентхаусахКак выглядит ЖК «МУЗА»
Визуализации с сайта застройщика: корпуса, двор, гранд-лобби, резиденция, терраса на крыше и тренажёрный зал. Построенный дом и благоустройство могут отличаться от визуализаций.
Цены на квартиры в ЖК «МУЗА»
В каталоге застройщика 99 квартир площадью 38,2–103,1 м², цены от 40,00 млн ₽ до 108,44 млн ₽. Цена метра от 794 600 ₽. Скидка 13% по каталогу есть у 6 квартир.
| Тип по каталогу | Площадь | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные до 45 м², 9 кв. | 38,2–43,9 м² | от 40,00 млн ₽ | до 50,93 млн ₽ |
| 1-комнатные от 50 м², 33 кв. | 50,8–60,9 м² | от 49,28 млн ₽ | до 72,47 млн ₽ |
| 2-комнатные, 42 кв. | 64,3–103,1 м² | от 62,68 млн ₽ | до 106,52 млн ₽ |
| 3-комнатные, 15 кв. | 75–101 м² | от 67,08 млн ₽ | до 108,44 млн ₽ |
Запросить цены на квартиры
Цены по каталогу застройщика. Условия скидки 13% в каталоге не указаны, уточним их у застройщика. Цены и наличие квартир уточняйте у застройщика перед покупкой.
Планировки в ЖК «МУЗА»: 12 квартир из каталога застройщика
По три реальные квартиры в каждой группе: с минимальной ценой, типовой площадью и самая большая. Цены, этажи и планы взяты из каталога застройщика. Студий и 4-комнатных квартир в каталоге сейчас нет, поэтому однокомнатные разделены на две группы по площади.
1-комнатные до 45 м²
9 квартир в продаже · 38,2–43,9 м² · от 40,00 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная · Минимальная цена
38,2 м²
40,00 млн ₽
- Корпус 1, этаж 4 из 20
1-комнатная · Типовая площадь
41,2 м²
40,05 млн ₽
- Корпус 1, этаж 5 из 20
1-комнатная · Самая большая
43,9 м²
50,93 млн ₽
- Корпус 1, этаж 3 из 20
1-комнатные от 50 м²
33 квартиры в продаже · 50,8–60,9 м² · от 49,28 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная · Минимальная цена
51,5 м²
49,28 млн ₽
- Корпус 2, этаж 2 из 7
1-комнатная · Типовая площадь
56,4 м²
64,23 млн ₽
- Корпус 2, этаж 9 из 17
1-комнатная · Самая большая
60,9 м²
67,82 млн ₽
- Корпус 2, этаж 7 из 11
2-комнатные
42 квартиры в продаже · 64,3–103,1 м² · от 62,68 млн ₽ · листайте вбок
2-комнатная · Минимальная цена
69,5 м²
62,68 млн ₽
- Корпус 1, этаж 4 из 20
2-комнатная · Типовая площадь
88,6 м²
77,12 млн ₽
- Корпус 2, этаж 2 из 17
2-комнатная · Самая большая
103,1 м²
100,03 млн ₽
- Корпус 2, этаж 9 из 17
3-комнатные
15 квартир в продаже · 75–101 м² · от 67,08 млн ₽ · листайте вбок
3-комнатная · Минимальная цена
75 м²
67,08 млн ₽
- Корпус 1, этаж 5 из 20
3-комнатная · Типовая площадь
85,1 м²
75,59 млн ₽
- Корпус 1, этаж 3 из 20
3-комнатная · Самая большая
101 м²
99,82 млн ₽
- Корпус 1, этаж 7 из 20
Квартирография
Планировочные решения
По данным застройщика, в ЖК «МУЗА» резиденции от 37,7 до 264,1 м²: квартиры с мастер-спальнями, гардеробными с окнами, двумя санузлами, балконами и террасами, пентхаусы с потолками до 4,65 м. Пришлём подборку под ваш бюджет: планы, корпус, этаж и вид из окон.
- 99 квартир в продаже
- от 40,00 млн ₽
- 38,2–103,1 м²
- 2 корпуса
Двор, сервисы и ход строительства
Что будет внутри ЖК «МУЗА» и как идёт стройка
Состав дома и ход работ приведены по сайту и новостям застройщика:
Двор и пространства для резидентов
Многоуровневый двор по проекту бюро Scape: всесезонный сад по концепции «Времена года», фонтан с арт-объектом, «зелёные кабинеты» для отдыха и работы, террасы на крышах и уличный игровой клуб. Пространства доступны только резидентам и их гостям.
- Переговорные и коворкинг, круглосуточный тренажёрный зал и студия персональных тренировок
- Детская игровая, гостиная для семейных праздников, медиа-игровая комната, акустическая студия
- В каждом корпусе колясочные, мойки для питомцев и хранение велосипедов
- Управляющая компания девелопера, консьерж, беллмен и мобильное приложение
Ход строительства
08.06.2026 генеральным подрядчиком выбрана компания ANTTEQ. 12.08.2026 проект прошёл проверку Мосгосстройнадзора, 13.08.2026 залит первый куб бетона в фундамент.
- По фотоотчёту застройщика за сентябрь 2026 года «стена в грунте» и фундаментная плита корпуса 1 готовы
- Вертикальные конструкции 1-го этажа корпуса 1 выполнены на 20%
- Разработка котлована выполнена на 49%
- Ключи в I квартале 2029 года
Расположение: район Аэропорт, Красноармейская улица, метро «Аэропорт»
Дом стоит на углу Красноармейской улицы и улицы Константина Симонова, между Ленинградским проспектом и Петровским парком. По сайту застройщика, до метро «Аэропорт» 10 минут, до метро «Динамо» и Москва-Сити 15 минут.
- По данным застройщикаМетро «Аэропорт»10 мин
- По данным застройщикаМетро «Динамо»15 мин
- По данным застройщикаМосква-Сити15 мин
- По данным застройщикаПетровский дворец5 мин
- По данным застройщикаМузей русского импрессионизма7 мин
Дом продаж застройщика: Москва, Ленинградский проспект, д. 48, вход 1, ежедневно с 9:00 до 21:00.
Инфраструктура рядом с ЖК «МУЗА»: парки, культура, спорт
Объекты отмечены на карте проекта на сайте застройщика.
Парки и прогулки
Петровский парк и Путевой дворец, парк «Динамо», Ходынское поле, бульвар на улице Черняховского и Тимирязевский парк. Рядом исторические дома района: вилла Рябушинского и «Ажурный дом».
Культура
Музей русского импрессионизма, центр Зотова, театр «Ромэн», Центральный дом авиации и космонавтики, Посёлок художников и Центральный московский ипподром.
Учёба и спорт
Школа № 1575 (корпус 4), МАДИ, Финансовый университет, Строгановский университет. Стадион ВТБ Арена, Академия спорта «Динамо», World Class и Европейский гимнастический центр.
Магазины и рестораны
ТЦ «Авиапарк», Ленинградский рынок, Галерея «Аэропорт». На первых этажах дома больше 1,6 тыс. м² коммерческих помещений: ресторан, салон красоты, спортивная студия и арт-пространство.
Паркинг и келлеры
По данным застройщика, подземный паркинг на 149 машино-мест рассчитан на автомобили увеличенных размеров, в нём есть зарядки для электромобилей, автомойка, место для подкачки колёс и зона разгрузки. На подземном этаже келлеры для сезонных вещей и велосипедная комната с видеонаблюдением.
Застройщик «Мангазея»: проекты и документы
Девелопер «Мангазея» основан в 2012 году, реализовал в Москве 5 проектов, портфель компании 2,2 млн м². Компания входит в одноимённый холдинг, который также работает в добыче газа и золота.
- Застройщик проекта ООО «СЗ «ГОРОД», проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф, ссылка есть на сайте проекта.
- Архитектура бюро Arch(e)type, ландшафт Scape, общественные пространства Haast, подсветка L1 Group.
- Дом продаж: Ленинградский проспект, д. 48, вход 1, ежедневно с 9:00 до 21:00.
Что проверить до брони
- 1. Корпус и секция. Корпус 1 на 20 этажей, корпус 2 из секций на 7, 11 и 17 этажей: от секции зависят виды, высота потолков и наличие террас.
- 2. Цена и способ оплаты. Скидка 13% есть у 6 квартир каталога, рассрочка 0% действует по 31.10.2026. Выгоду при 100% оплате застройщик считает отдельно.
- 3. Срок. Ключи в I квартале 2029 года, сейчас идут работы нулевого цикла.
Рассрочка и ипотека в ЖК «МУЗА»
Рассчитайте ориентировочный платёж по ипотеке. Ставки взяты из калькулятора на сайте застройщика, одобрение и итоговую ставку определяет банк. Первый взнос и срок можно изменить ползунками.
Рассрочка 0% до 31.10.2026
Первая программа на 12 месяцев: взнос 20, 30, 40, 50 или 60%, остаток одним платежом в конце срока. Вторая на 24 месяца: взнос 40, 50 или 60%, половина остатка через год, вторая половина через два года. Стоимость квартиры при рассрочке не увеличивается.
Ипотека
В калькуляторе на сайте застройщика 48 предложений банков: стандартная ипотека от 11,9% (Совкомбанк, до 20 лет) и от 13% (МКБ, до 30 лет), семейная ипотека от 3,9%. Лимиты по семейной ипотеке уточняйте в банке.
Скидка по каталогу
У 6 квартир каталога скидка 13%: например, квартира № 18 площадью 38,2 м² стоит 40 000 442 ₽ вместо 45 977 520 ₽. В рассрочке на 1 год первый взнос за неё от 9 563 325 ₽.
Корпуса ЖК «МУЗА»: сравнение по каталогу застройщика
Квартиры продаются в двух корпусах. Число свободных квартир, этажи, площади, комнатность и цены взяты из каталога застройщика.
| Корпус и секция | Квартир в продаже | Этажи в продаже | Площади | Комнат | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|
| Корпус 1, 20 этажей | 34 | 3–18 | 38,2–101 м² | 1, 2, 3 | от 40,00 млн ₽ |
| Корпус 2, 17 этажей | 36 | 2–14 | 50,8–103,1 м² | 1, 2 | от 52,03 млн ₽ |
| Корпус 2, 11 этажей | 16 | 2–10 | 51,1–100 м² | 1, 2 | от 49,42 млн ₽ |
| Корпус 2, 7 этажей | 13 | 2–6 | 51,5–97,1 м² | 1, 2 | от 49,28 млн ₽ |
| Весь дом | 99 | 2–18 | 38,2–103,1 м² | 1, 2, 3 | от 40,00 млн ₽ |
Самый доступный вход в корпусе 1: однокомнатная квартира 38,2 м² на 4-м этаже за 40 000 442 ₽. Больше всего предложений в корпусе 2, в том числе в секции на 17 этажей.
Как MSC Broker помогает купить квартиру в ЖК «МУЗА»
Поможем выбрать корпус, секцию, этаж и вид, сравним способы оплаты и проведём сделку до регистрации. Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker.
Комментарий эксперта MSC Broker
Кому подходит. Тем, кто хочет жить в клубном доме на севере Москвы рядом с Петровским парком и Ленинградским проспектом, с приватными пространствами для работы, спорта и детей внутри дома.
Чем отличается. Сравнивая с соседними новостройками, смотрите на проверяемые параметры: 309 резиденций в двух корпусах, потолки от 3,5 м, архитектура бюро Arch(e)type, подземный паркинг на 149 машино-мест с зарядками.
Перед бронированием. Дом на начальной стадии строительства, ключи в I квартале 2029 года. Рассрочка 0% до 31.10.2026 позволяет внести 20% сразу, а остаток через год, поэтому способ оплаты стоит выбрать заранее.
Бриф
Бюджет, комнатность, корпус, этаж, вид, способ оплаты.
Подборка
Свободные квартиры в ЖК «МУЗА» с ценой, планом и условиями оплаты.
Условия
Расчёт ипотеки и рассрочки, итоговая стоимость покупки.
Сделка
Бронь, проверка договора и сопровождение до регистрации.
- Сравнение корпусов, секций и планировок
- Расчёт платежа по ипотеке и рассрочке
- Проверка условий договора перед бронью
- Онлайн-консультация, если вы в другом городе
Вопросы покупателей о ЖК «МУЗА» в районе Аэропорт
Ответы по данным застройщика: цены, скидки, сроки, транспорт, рассрочка, ипотека и инфраструктура.
Сколько стоят квартиры в ЖК «МУЗА»?
По каталогу застройщика: 1-комнатные от 40,00 млн ₽, 2-комнатные от 62,68 млн ₽, 3-комнатные от 67,08 млн ₽. Самая дорогая квартира в каталоге стоит 108,44 млн ₽. Точную стоимость квартиры запросим у застройщика.
Какие скидки действуют?
В каталоге скидка 13% есть у 6 из 99 квартир. Отдельно застройщик предлагает выгоду при 100% оплате, её размер для конкретной квартиры уточним в доме продаж.
Когда сдадут дом?
По данным застройщика, ключи в I квартале 2029 года. Первый куб бетона залит 13.08.2026, генеральный подрядчик ANTTEQ.
Какое метро рядом?
По сайту застройщика до метро «Аэропорт» 10 минут, до метро «Динамо» 15 минут. Рядом Ленинградский проспект и МЦД «Гражданская».
Какие планировки есть в продаже?
В каталоге 99 квартир: 42 однокомнатных 38,2–60,9 м², 42 двухкомнатных 64,3–103,1 м² и 15 трёхкомнатных 75–101 м². Есть квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, двумя санузлами и балконами.
Можно ли купить квартиру в рассрочку?
Да, по 31.10.2026 действуют две программы рассрочки 0%: на 12 месяцев с взносом от 20% и остатком в конце срока или на 24 месяца с взносом от 40% и промежуточным платежом через год. Стоимость квартиры при этом не увеличивается.
Какие условия ипотеки?
В калькуляторе на сайте застройщика стандартная ипотека от 11,9% и семейная ипотека от 3,9% в банках-партнёрах. Одобрение и итоговую ставку определяет банк.
Что входит в инфраструктуру дома?
Гранд-лобби с лобби-баром и консьержем, коворкинг и переговорные, тренажёрный зал, детская игровая, медиа-игровая комната, акустическая студия, двор со всесезонным садом и фонтаном, подземный паркинг на 149 машино-мест и келлеры.
Какая высота потолков?
По данным застройщика, 3,5 м на типовых этажах, 4,2 м на верхних этажах и до 4,65 м в пентхаусах.
Сколько стоят услуги MSC Broker?
Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя. Мы сравниваем корпуса и планировки, считаем платёж по ипотеке и рассрочке, помогаем проверить договор. Условия сделки определяет договор с застройщиком.
Получите подборку квартир в ЖК «МУЗА»
Пришлём свободные квартиры в корпусах 1 и 2 с планами и ценами, сравним скидку, рассрочку и ипотеку и уточним условия у застройщика. Консультация ни к чему не обязывает.