Квартиры и офисы
Жилая башня, офисы (41–1316 м², в том числе с террасами) и торговая галерея в одном комплексе.
Верхние Лихоборы · 1 мин пешкомUDSКлючи до 31.12.2029от 16,74 млн ₽
Купить квартиру в ЖК Кинетик (Kinetik Residence) у метро Верхние Лихоборы
- Застройщик: UDS
- Класс: бизнес-лайт по каталогу застройщика
- Метро: Верхние Лихоборы, 1 минута пешком
- Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 75
- Цены: от 16,74 млн ₽
- Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
- Ключидо 31.12.2029
- Готовность2%
- Метро Верхние Лихоборы1 мин пешком
- РайонЗападное Дегунино
- Квартирыот студий до 3-комнатных
- Площади28,43–89,84 м²
- Отделкачерновая, потолки 2,72 м
- Цена от16,74 млн ₽
О проекте
Кинетик. Резиденции на Дмитровском: жильё, офисы и галерея у метро
«Кинетик. Резиденции на Дмитровском»: вторая очередь проекта UDS на Дмитровском шоссе в районе Западное Дегунино (САО). По данным застройщика, комплекс включает 29-этажную жилую башню и 8-этажное офисное здание, объединённые 4-этажным стилобатом с торговой галереей, приватным двором и офисами, а также 3-уровневый подземный паркинг. Жилая площадь: 12 793 м², коммерческая: 14 616 м². Архитектурная концепция: бюро ATRIUM.
Идея проекта: многофункциональное пространство с интеграцией искусства в повседневную среду (кафе и рестораны, галереи современного искусства, арт-объекты и культурные проекты, открытые и для жителей района). До метро «Верхние Лихоборы» 1 минута пешком, до центра Москвы 18–20 минут (по данным застройщика).
Двор на кровле
Эксплуатируемая кровля 1 740 м² на уровне 5-го этажа: только для жителей комплекса.
Свет и виды
Окна высотой 192 см, потолки 2,72 м; заявлены видовые квартиры на 3 стороны света.
Паркинг
3 уровня, 261 машино-место (10% для электрокаров) и 110 кладовых; въезд по номеру и bluetooth-метке.
Очереди и корпуса
Очереди и корпуса ЖК Кинетик: что продаётся и когда ключи
В каталоге застройщика продаются 26 квартир второй очереди. Первая очередь (ДОМ KINETIK) уже построена, квартир в её каталоге нет. Отдельные корпуса в продаже на сайте не выделены: лоты нумеруются по схеме «1.этаж.номер».
1 очередь: ДОМ KINETIK
Построена: готовность 100% по данным застройщика.
- Дмитровское шоссе, 75/77, район Западное Дегунино
- По данным застройщика, 31 этаж
- Проектная декларация: на сайте застройщика и на наш.дом.рф
В каталоге нет, уточняйте
Уточнить наличие
2 очередь: Резиденции на Дмитровском
Строится: разрешение на строительство получено в июле 2026 года, готовность 2% по данным застройщика. Ключи до 31.12.2029.
- 29-этажная жилая башня и 8-этажное офисное здание на 4-этажном стилобате
- 26 квартир в каталоге: студии, 1-, 2- и 3-комнатные, 28,43–89,84 м²
- Отделка: черновая, потолки 2,72 м
Квартиры от 16,74 млн ₽
Подобрать квартиру
Офисы, галерея и паркинг
Коммерческая часть комплекса: офисы и торговая галерея с отдельными входами. Условия и цены на помещения и машино-места на странице проекта не указаны.
- Офисы от 41 до 1316 м², часть с собственными террасами
- Магазины и шоу-румы на первом этаже, ресторан и кафе
- Паркинг на 261 машино-место и 110 кладовых
Цены уточняйте
Узнать подробнееФото и рендеры ЖК Кинетик
Визуализации и фото застройщика: башни и терракотовый стилобат, дворы и террасы, лобби, паркинг и ход строительства. Фасады, интерьеры и благоустройство на рендерах могут отличаться от построенных.
Цены на квартиры в новостройке Кинетик
Ориентиры по каталогу застройщика: 26 свободных квартир на этажах с 5 по 20, от 16,74 до 44,35 млн ₽. Цена метра от 473 684 ₽ в зависимости от этажа, вида и планировки. Все квартиры с черновой отделкой.
| Тип | Площадь | Цена квартиры | Цена м² |
|---|---|---|---|
| Студии (9 кв.) | 28,43–41,46 м² | от 16,74 млн ₽ | от 475 594 ₽ |
| 1-комнатные (14 кв.) | 41,75–45,49 м² | от 21,75 млн ₽ | от 483 865 ₽ |
| 2-комнатные (2 кв.) | 52,53–81,24 м² | от 27,51 млн ₽ | от 473 684 ₽ |
| 3-комнатные (1 кв.) | 89,84 м² | от 44,35 млн ₽ | от 493 635 ₽ |
Получить консультацию
Цены из каталога застройщика (базовая цена лота, акционных цен в карточках нет). По правилам сайта застройщика акции и скидки не суммируются и действуют при 100% оплате, в том числе кредитными средствами; актуальные условия уточняйте. Цены и наличие меняются.
Планировки и квартирография ЖК Кинетик: студии, 1–3-комнатные
По три реальные квартиры в каждой группе: с минимальной ценой, типовой площадью и самая большая. Цены, этажи и планы взяты из каталога застройщика. В каталоге 29 свободных квартир. Двухкомнатных всего 3 и одна трёхкомнатная, поэтому они собраны в одну группу, а однокомнатные разделены по площади. Все квартиры с черновой отделкой, потолки 2,7 м.
Студии
8 квартир в продаже · 28,43–41,46 м² · от 16,74 млн ₽ · листайте вбок
Студия · Минимальная цена
35,2 м²
16,74 млн ₽
- Квартира 1.5.1, этаж 5 из 26
Студия · Типовая площадь
36,45 м²
18,23 млн ₽
- Квартира 1.7.1, этаж 7 из 26
Студия · Самая большая
41,46 м²
19,93 млн ₽
- Квартира 1.6.1, этаж 6 из 26
1-комнатные до 42 м²
5 квартир в продаже · 40,79–41,75 м² · от 21,97 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная · Минимальная цена
40,79 м²
21,97 млн ₽
- Квартира 1.10.5, этаж 10 из 26
1-комнатная · Типовая площадь
40,79 м²
22,63 млн ₽
- Квартира 1.13.5, этаж 13 из 26
1-комнатная · Самая большая
41,75 м²
23,22 млн ₽
- Квартира 1.13.10, этаж 13 из 26
1-комнатные от 44 м²
12 квартир в продаже · 44,61–45,49 м² · от 21,75 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная · Минимальная цена
44,61 м²
21,75 млн ₽
- Квартира 1.7.11, этаж 7 из 26
1-комнатная · Типовая площадь
44,93 м²
22,59 млн ₽
- Квартира 1.10.11, этаж 10 из 26
1-комнатная · Самая большая
45,49 м²
22,01 млн ₽
- Квартира 1.5.3, этаж 5 из 26
2- и 3-комнатные
4 квартиры в продаже · 52,53–89,84 м² · от 27,51 млн ₽ · листайте вбок
2-комнатная · Минимальная цена
52,53 м²
27,51 млн ₽
- Квартира 1.16.4, этаж 16 из 26
2-комнатная · Типовая площадь
60,59 м²
28,70 млн ₽
- Квартира 1.7.3, этаж 7 из 26
3-комнатная · Самая большая
89,84 м²
44,35 млн ₽
- Квартира 1.20.3, этаж 20 из 26
Квартирография
Планировочные решения
Пришлём подборку под ваш бюджет с планировками, этажом, видом и ценой. По данным застройщика, в комплексе есть видовые квартиры на 3 стороны света, например лот 1.13.3 площадью 81,24 м² за 38,48 млн ₽, окна высотой 192 см и лоты с собственными террасами. Наличие квартир с террасами уточним.
- 29 свободных квартир
- от 16,74 млн ₽
- 28,43–89,84 м²
- Ключи в IV кв. 2029
Отделка и ход строительства
Отделка, потолки и ход строительства: что важно знать про ЖК Кинетик
Все 26 свободных квартир в каталоге застройщика продаются с черновой отделкой; высота потолков: 2,72 м. Состав черновой отделки и работы, которые понадобятся после получения ключей, уточняйте при подборе.
Отделка, окна и общие зоны
Квартиры с черновой отделкой (по каталогу). Общественные зоны показаны на рендерах застройщика; фактическое исполнение может отличаться.
- Окна высотой 192 см, больше естественного света
- Видовые квартиры на 3 стороны света: рассветы и вид на Останкинскую башню (по данным застройщика)
- Лобби с галереей современного искусства; все лифты спускаются на паркинг
Ход строительства
Вторая очередь строится: на сайте застройщика указана готовность 2%, срок передачи ключей до 31.12.2029.
- Разрешение на строительство получено в июле 2026 года
- Проектная декларация опубликована на сайте застройщика (от 05.08.2026)
- Первая очередь (ДОМ KINETIK) построена, ключи выданы
Расположение ЖК Кинетик: Дмитровское шоссе, метро «Верхние Лихоборы»
Комплекс находится на Дмитровском шоссе (дом 75) в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. По данным застройщика, до метро «Верхние Лихоборы»: 1 минута пешком, до центра Москвы: 18–20 минут, до Шереметьево: 30 минут, до горнолыжных курортов Подмосковья: около часа на авто. Время в пути ориентировочное.
- Пешкомм. «Верхние Лихоборы»1 мин
- В путиЦентр Москвы18–20 мин
- В путиШереметьево30 мин
- ПешкомПарк Святослава Федорова*5 мин
- В путиВДНХ*15 мин
* По материалам застройщика о соседнем доме ДОМ KINETIK (Дмитровское шоссе, 75/77), способ передвижения для ВДНХ не указан. Рядом, по данным застройщика, находятся креативный квартал на территории дизайн-завода «Флакон» и деловые центры северо-запада Москвы («Большевик», Prime Park, Arcus, «Искра Парк», «Авиатор» и другие), а в 15–20 минутах на авто расположены МАИ, МАДИ, «Станкин», Физтех, Финансовый университет и другие вузы.
Инфраструктура и сервисы в ЖК Кинетик и рядом
Все данные с сайта застройщика UDS. В комплексе заявлены торговая галерея с отдельными входами, ресторан и кафе, галереи современного искусства, приватный двор на кровле, подземный паркинг, лобби и террасы.
Торговая галерея и кафе
Магазины и шоу-румы первого этажа оборудованы отдельными входами. В комплексе предусмотрены ресторан, кафетерий и кафе в формате «возьми и иди». Инфраструктура включает галереи современного искусства, арт-объекты и культурные проекты, доступные и жителям района.
Двор и террасы
Приватный двор: эксплуатируемая кровля 1 740 м² на уровне 5-го этажа, доступная только жителям комплекса. Часть лотов имеет собственные террасы; офисы также предлагаются с террасами.
Лобби и офисы
Лобби задумано как галерея современного искусства. Офисы от 41 до 1316 м²; «тапочковая» доступность для резидентов комплекса (по данным застройщика).
Паркинг
Трёхуровневый отапливаемый подземный паркинг на 261 машино-место (10% для электрокаров) и 110 кладовых. Все лифты спускаются на паркинг, въезд: по номеру и bluetooth-метке.
Школы, детские сады и поликлиники
На странице проекта детские сады, школы и медицинские учреждения рядом с комплексом не перечислены, уточняйте. Подготовим подборку по району Западное Дегунино под вашу семью.
Застройщик UDS и авторы проекта Кинетик
«Кинетик. Резиденции на Дмитровском»: проект девелопера UDS. По данным компании, UDS, застройщик федерального уровня: проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде; с момента основания в Ижевске в 2006 году введено более 50 жилых комплексов, включая первый в Москве: ДОМ KINETIK. Девелопер самостоятельно выполняет проектирование, строительство и обслуживание комплексов после ввода. Проектная декларация размещена на сайте застройщика и на наш.дом.рф, уточняйте актуальную редакцию.
- Архитектурная концепция «Резиденций на Дмитровском»: бюро ATRIUM.
- Состав: 29-этажная жилая башня и 8-этажное офисное здание на 4-этажном стилобате, 3-уровневый подземный паркинг.
- Первая очередь: ДОМ KINETIK (31 этаж) на Дмитровском шоссе, 75/77; по данным сайта, построен и передан жителям.
- Офис продаж застройщика: Дмитровское шоссе, 75/77, ежедневно (Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 11:00–19:00, Вс 11:00–18:00).
Что проверить до брони
- 1. Лот и этаж. Номер лота («1.этаж.номер»), окна во двор или на улицу, планировка и площадь.
- 2. Договор и срок. Ключи до 31.12.2029, готовность 2% по данным застройщика; условия ДДУ и проектная декларация.
- 3. Полная стоимость. Цена лота, ипотека, материнский капитал или трейд-ин, паркинг и кладовая, отделка после получения ключей.
Ипотека, материнский капитал и трейд-ин на квартиру в ЖК Кинетик
Прикиньте платёж и выберите ставку. Конкретных ставок на странице проекта застройщик не публикует: заявлено одобрение ипотеки от 19 федеральных банков, поэтому сценарии ниже: условные значения для расчёта, а не предложения банков. Актуальную ставку и программу уточняйте.
Ипотека
По данным застройщика, можно получить одобрение ипотеки от 19 федеральных банков по одной анкете; заявлена также ипотека без подтверждения дохода по двум документам и льготные условия «под минимальный процент на весь срок кредита». Конкретные ставки и программы на сайте застройщика не указаны, уточняйте у менеджера.
Материнский капитал и трейд-ин
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки; если сумма капитала не меньше 15% стоимости квартиры, дополнительных средств на взнос не требуется. Трейд-ин: бронь квартиры UDS на особых условиях на 2 месяца, оценка и продажа вашей недвижимости партнёрами в течение 60 дней, на недостающую сумму подбирается кредит.
Акции UDS
В разделе «Акции» на сайте UDS сейчас две общие программы: реферальная (указан период 01.06.2025–31.12.2026) и «Альтернатива вкладу по ставке «Ключевая минус 1%»» с ограниченным сроком по данным застройщика. Применимость к Кинетик и остаток срока уточняйте: акция могла завершиться. Скидки и акции не суммируются, действуют при 100% оплате, в том числе кредитными средствами.
Сравнение очередей проекта: ДОМ KINETIK и Резиденции на Дмитровском
Первая очередь (ДОМ KINETIK) построена и в каталоге не представлена. Свободные квартиры в каталоге застройщика только во второй очереди «Резиденции на Дмитровском». Цены «от»: ориентир.
| Параметр | 1 очередь: ДОМ KINETIK | 2 очередь: Резиденции на Дмитровском |
|---|---|---|
| Адрес | Дмитровское шоссе, 75/77 | Дмитровское шоссе, 75 |
| Статус | Построен, ключи выданы (готовность 100%) | Строится, готовность 2% |
| Срок ключей | ключи выданы | до 31.12.2029 |
| Этажность | 31 этаж | 29 этажей жилая башня (пресс-релиз; в карточке проекта указано 26) |
| Состав | Жилой дом | Жилая башня, офисы, торговая галерея, приватный двор, паркинг |
| Квартиры в каталоге | Нет, уточняйте | 26 (студии, 1-, 2-, 3-комнатные) |
| Площади | Уточняйте | 28,43–89,84 м² |
| Отделка | Уточняйте | Черновая, потолки 2,72 м |
| Цена в каталоге от | Нет в каталоге | 16,74 млн ₽ |
Как купить квартиру в ЖК Кинетик без лишних шагов
MSC Broker помогает выбрать этаж и планировку, сверить условия застройщика и пройти сделку. Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя.
Бриф
Бюджет, комнатность, этаж и вид из окон, ипотека или свои средства, для себя или инвестиция.
Подборка
Актуальные лоты в «Кинетик», сравнение по цене, этажу, окнам во двор или на улицу.
Условия
Акции, ипотека, материнский капитал или трейд-ин и полная стоимость покупки.
Сделка
Бронь, проверка договора и сопровождение до регистрации; возможна цифровая сделка с электронной подписью.
- Сравнение лотов, этажей и планировок
- Расчёт платежа по ипотеке
- Проверка условий договора перед бронью
- Онлайн-консультация, если вы не в городе
Частые вопросы о покупке квартиры в ЖК Кинетик
Короткие ответы по данным застройщика: цена, сроки, район, планировки, ипотека.
Сколько стоит квартира в ЖК Кинетик?
По каталогу застройщика свободно 26 квартир: от 16,74 до 44,35 млн ₽, цена метра от 473 тыс. ₽. Студии от 16,74 млн ₽, 1-комнатные от 21,75 млн ₽, 2-комнатные от 27,51 млн ₽, 3-комнатная: 44,35 млн ₽. Цены и наличие меняются, актуальный прайс пришлём по запросу.
Когда сдаётся ЖК Кинетик?
Первая очередь (ДОМ KINETIK) построена. Вторая очередь «Резиденции на Дмитровском»: срок передачи ключей на сайте до 31.12.2029, готовность 2% по данным застройщика. Точные сроки уточняйте при бронировании.
Где находится ЖК и что рядом?
Москва, район Западное Дегунино (САО), Дмитровское шоссе, 75. По данным застройщика, до метро «Верхние Лихоборы»: 1 минута пешком, до центра: 18–20 минут, до Шереметьево: 30 минут. Время ориентировочное.
Сколько корпусов и этажей?
Вторая очередь: 29-этажная жилая башня и 8-этажное офисное здание на 4-этажном стилобате (по пресс-релизу застройщика от 17.08.2026; в карточке проекта этажность указана как 26). Отдельные корпуса для продажи квартир на сайте не выделены: лоты нумеруются «1.этаж.номер».
Какие планировки и отделка?
В каталоге: студии (28,43–41,46 м²), 1-комнатные (41,75–45,49 м²), две 2-комнатные (52,53 и 81,24 м²) и одна 3-комнатная (89,84 м²) на этажах с 5 по 20. Отделка: черновая, потолки 2,72 м, окна высотой 192 см. Квартир с 4 и более комнатами в каталоге сейчас нет, уточняйте; по пресс-релизу заявлены квартиры до 136,9 м².
Какие акции и варианты оплаты?
Доступны ипотека (одобрение от 19 федеральных банков), материнский капитал, трейд-ин, 100% оплата и цифровая сделка. В разделе «Акции» UDS указаны реферальная программа (до 31.12.2026) и «Альтернатива вкладу» с ограниченным сроком по данным застройщика. Акция могла завершиться, уточняйте актуальные условия. Скидки не суммируются.
Что есть на территории для жителей?
По данным застройщика: приватный двор на эксплуатируемой кровле 1 740 м² (5-й этаж), торговая галерея с ресторанами и кафе, галереи современного искусства, лобби, подземный паркинг на 261 место и 110 кладовых, лоты с террасами.
Есть ли школы и детские сады рядом?
На странице проекта школы и детские сады рядом не названы. Уточняйте, подготовим подборку по району Западное Дегунино.
Кто застройщик?
Девелопер: UDS (продажи ведёт ООО «УДС-Проект»). Архитектурная концепция второй очереди: бюро ATRIUM. Проектная декларация опубликована на сайте застройщика (от 05.08.2026) и на наш.дом.рф.
Зачем покупать через брокера?
Брокер сравнивает лоты и планировки, считает платёж по ипотеке, помогает проверить условия договора. Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя. Точные условия сделки определяет договор с застройщиком.
Получите подборку квартир в ЖК Кинетик
Пришлём актуальные варианты под ваш бюджет, расчёт ипотеки и условия акций. Без обязательства бронировать.