Формат
Бизнес-класс, три башни до 43 этажей на общем стилобате, монолитный каркас по буклету застройщика (апрель 2026 года).
ЗИЛАРТ · Даниловский районГруппа ЛСР · бизнес-классДом «СПАРК» (Дом 21)Три башни до 150 м
ЖК «ЗИЛАРТ» от Группы ЛСР: дом «СПАРК» у парка «Тюфелева роща»
- Застройщик: Группа ЛСР
- Класс: бизнес, три башни до 43 этажей
- Метро: «ЗИЛ» и МЦК «ЗИЛ», 5 минут пешком
- Адрес: Москва, Даниловский район, улица Автозаводская, владение 23
- Цены: от 17,17 млн ₽ по спецпредложению
- Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
- Сдача по данным застройщикаIV кв. 2027
- Метро и МЦК «ЗИЛ»5 мин пешком
- Высота башендо 150 м
- Паркинг по буклету537 мест
- В продаже384 квартиры
- Площади17,8–120,5 м²
- Цена от, спецпредложение17,17 млн ₽
- Базовая цена от19,19 млн ₽
О проекте
Дом «СПАРК» в квартале «ЗИЛАРТ»: три башни у парка и бульвара
«СПАРК» (Дом 21) строит Группа ЛСР в квартале «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе, по адресу улица Автозаводская, владение 23. Застройщик по буклету проекта ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М». С одной стороны дома бульвар Братьев Весниных с универмагом «ЗУМ» и музейно-выставочным центром «ЗИЛАРТ», с другой парк «Тюфелева роща» площадью 10 га. До метро «ЗИЛ» и станции МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком.
Дом состоит из трёх башен высотой до 150 м, объединённых стилобатом. Корпус 1 получил витражно-эркерное остекление с золотыми вставками, фасады корпусов 2 и 3 выполнены из кирпича и алюминия. Из окон, по данным застройщика, видны парк «Тюфелева роща», музей и бульвар.
В продаже
384 квартир, все без отделки, сдача в IV квартале 2027 года.
Транспорт
Метро «ЗИЛ» и МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком, «Тульская» и «Автозаводская» 15 минут, рядом выезд на ТТК.
Паркинг и сервис
Подземный паркинг на 537 машино-мест и 320 кладовых, лобби с лаунж-зоной, система «Умный дом».
Квартиры в продаже
Что продаётся в доме «СПАРК»: от студий до двухуровневых квартир
Застройщик продаёт 384 квартир в доме «СПАРК», срок сдачи IV квартал 2027 года. У каждой квартиры в каталоге две цены: по спецпредложению и базовая. Ниже цена по спецпредложению, в скобках базовая.
Студии и 1-комнатные евро
245 квартир, площади 17,8–46,3 м², этажи 4–43.
- студии (74), 1-комнатные евро (171)
- Студии от 17,8 м², 1-комнатные евро от 32,6 м²
- Без отделки, сдача в IV квартале 2027 года
От 17,17 млн ₽ по спецпредложению (базовая от 19,19 млн ₽)
Подобрать студию или однокомнатную
2-комнатные евро
132 квартиры, площади 51,1–74,5 м², этажи 3–43.
- 2-комнатные евро (132)
- Кухня-гостиная и две спальни, в части планировок два санузла
- Без отделки, сдача в IV квартале 2027 года
От 30,93 млн ₽ по спецпредложению (базовая от 34,58 млн ₽)
Подобрать 2-комнатную квартиру
4-комнатные евро, двухуровневые
7 квартир, площади 109,7–120,5 м², этажи 42–42.
- 4-комнатные евро (7)
- Квартиры на 42-м и 43-м этажах, два уровня
- Мастер-спальня и четыре санузла в квартире 109,7 м²
От 76,70 млн ₽ по спецпредложению (базовая от 85,77 млн ₽)
Узнать про двухуровневые квартирыФото и визуализации дома «СПАРК»
Визуализации застройщика: фасад с золотыми вставками, вид на парк, лобби, первые этажи, башни на закате и набережная Марка Шагала. Построенный дом и благоустройство могут отличаться от изображений.
Цены на квартиры в доме «СПАРК»
По каталогу застройщика в продаже 384 квартир. Цены по спецпредложению от 17,17 до 95,17 млн ₽, базовые цены от 19,19 до 106,43 млн ₽. Цена метра по спецпредложению от 501 598 ₽.
| Тип | Площадь | Спецпредложение | Базовая цена |
|---|---|---|---|
| Студии, 74 кв. | 17,8–26,5 м² | от 17,17 млн ₽ | от 19,19 млн ₽ |
| 1-комнатные евро, 171 кв. | 32,6–46,3 м² | от 22,03 млн ₽ | от 24,62 млн ₽ |
| 2-комнатные евро, 132 кв. | 51,1–74,5 м² | от 30,93 млн ₽ | от 34,58 млн ₽ |
| 4-комнатные евро, двухуровневые, 7 кв. | 109,7–120,5 м² | от 76,70 млн ₽ | от 85,77 млн ₽ |
Запросить цены на квартиры
Цена по спецпредложению в каталоге ниже базовой на 10,5–10,6%. Застройщик объявил скидку до 19% до 31.10.2026 на часть квартир, точную скидку для выбранной квартиры уточним у застройщика.
Планировки в доме «СПАРК»: студии, евро-формат и двухуровневые квартиры
По три реальные квартиры в каждой группе: с минимальной ценой, типовой площадью и самая большая. Цены, этажи и планы взяты из каталога застройщика. Цена по спецпредложению, базовая цена зачёркнута. Все квартиры без отделки. Типы квартир названы так, как в каталоге застройщика.
Студии
74 квартиры в продаже · 17,8–26,5 м² · от 17,17 млн ₽ · листайте вбок
Студия · Минимальная цена
17,8 м²
17,17 млн ₽
- Дом 21, этаж 9 из 42
Студия · Типовая площадь
20,8 м²
18,53 млн ₽
- Дом 21, этаж 6 из 42
Студия · Самая большая
26,5 м²
21,97 млн ₽
- Дом 21, этаж 37 из 43
1-комнатные евро
176 квартир в продаже · 32,6–46,3 м² · от 21,82 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная евро · Минимальная цена
36,1 м²
21,82 млн ₽
- Дом 21, этаж 29 из 42
1-комнатная евро · Типовая площадь
36,6 м²
25,20 млн ₽
- Дом 21, этаж 30 из 42
1-комнатная евро · Самая большая
46,3 м²
28,83 млн ₽
- Дом 21, этаж 34 из 43
2-комнатные евро
134 квартиры в продаже · 51,1–74,5 м² · от 29,88 млн ₽ · листайте вбок
2-комнатная евро · Минимальная цена
56,9 м²
29,88 млн ₽
- Дом 21, этаж 7 из 42
2-комнатная евро · Типовая площадь
64,2 м²
32,20 млн ₽
- Дом 21, этаж 6 из 42
2-комнатная евро · Самая большая
74,5 м²
41,63 млн ₽
- Дом 21, этаж 16 из 43
4-комнатные евро
8 квартир в продаже · 109,7–126,8 м² · от 76,70 млн ₽ · листайте вбок
4-комнатная евро · Минимальная цена
109,7 м²
76,70 млн ₽
- Дом 21, этаж 42 из 42
4-комнатная евро · Типовая площадь
112,4 м²
85,89 млн ₽
- Дом 21, этаж 42 из 42
4-комнатная евро · Самая большая
126,8 м²
100,14 млн ₽
- Дом 21, этаж 42 из 42
Квартирография
Планировочные решения
Каталога квартир дома «СПАРК» на нашем сайте нет. Пришлём подборку под ваш бюджет: планы, этажи, корпус и вид из окон. По данным застройщика, в доме есть квартиры с мастер-спальнями и гардеробными. Квартир с отделкой в продаже нет.
- 392 квартиры
- от 17,17 млн ₽ по спецпредложению
- 17,8–126,8 м²
- Сдача в IV квартале 2027 года
Дом и ход строительства
Что входит в дом и как идёт строительство «СПАРКа»
Все 384 квартир продаются без отделки и без меблировки. Состав дома и сроки приведены по сайту и буклетам застройщика:
Дом и технологии
В лобби лаунж-зона с мягкой мебелью, колясочная, помещение для велосипедов, Wi-Fi на первом этаже и видеонаблюдение.
- Система «Умный дом»: доступ по карте и через приложение, гостевой доступ, онлайн-оплата счетов, камеры в приложении
- Центральная система кондиционирования, IP-домофония с возможностью звонка консьержу или соседу
- Двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле, снаружи закалённое стекло
- Подземный паркинг на 537 машино-мест с зарядкой для электромобилей и въездом по номеру, 320 кладовых
Ход строительства
Срок сдачи дома по данным застройщика: IV квартал 2027 года. Фотоотчёты публикуются каждый месяц, последний за сентябрь 2026 года, на сайте застройщика идёт онлайн-трансляция с трёх камер.
- Фотоотчёты за июль, август и сентябрь 2026 года на lsr.ru
- Квартиры продаются по ДДУ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
- Застройщик ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» по буклету (апрель 2026 года)
Расположение: Даниловский район, бульвар Братьев Весниных, метро «ЗИЛ»
Квартал «ЗИЛАРТ» стоит на полуострове в излучине Москвы-реки, по данным застройщика в 5 км от центра. Дом «СПАРК» расположен между бульваром Братьев Весниных и парком «Тюфелева роща». По данным застройщика, до станции метро «ЗИЛ» Троицкой линии (открыта 13.09.2025) и станции МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком, до «Тульской» и «Автозаводской» 15 минут. Рядом выезд на ТТК, Варшавское шоссе и проспект Андропова.
- ПешкомМетро «ЗИЛ»5 мин
- ПешкомМЦК «ЗИЛ»5 мин
- ПешкомМетро «Тульская»15 мин
- ПешкомМетро «Автозаводская»15 мин
- РасстояниеКремльоколо 5 км
С набережной Марка Шагала от причала «ЗИЛ» ходят речные трамваи по маршрутам «ЗИЛ-Печатники» и «Новоспасский-ЗИЛ». По данным застройщика, со станции «ЗИЛ» Троицкой линии позже можно будет пересесть на станцию «ЗИЛ» Бирюлевской линии, её открытие запланировано на 2028 год.
Инфраструктура квартала «ЗИЛАРТ» рядом с домом «СПАРК»
Состав инфраструктуры приведён по материалам застройщика: часть объектов уже работает, часть строится или в планах.
Школы и детские сады
В квартале работает школа № 548 «Царицыно», корпус «ЗИЛАРТ», на 2,5 тысячи учеников: по буклету застройщика 40 тысяч м², 7 спортивных залов и 2 библиотеки. Открыты два государственных детских сада, строится комплекс на 1475 мест: школа на 975 мест и детский сад на 500 мест.
Парк и набережная
Парк «Тюфелева роща» площадью 10 га по проекту Джерри Ван Эйка: пергола из кортеновской стали, пруд, детская площадка 1,5 тысячи м², спортивные площадки. Набережная Марка Шагала длиной почти 4 км с тремя причалами, амфитеатром и велодорожками.
Магазины и культура
На бульваре Братьев Весниных работают универмаг «ЗУМ» площадью 30 тысяч м² на трёх этажах с фудхоллом и музейно-выставочный центр «ЗИЛАРТ» с видовым рестораном. По буклету застройщика в квартале будет построен концертный зал.
Двор и спорт
На территории дома площадки для отдыха, детские игровые и спортивные площадки, ландшафтный дизайн и видеонаблюдение. Двор свободен от машин: все дома квартала с подземными паркингами. Рядом «ЦСКА Арена» и спорткомплекс «Акватория ЗИЛ».
Поликлиники и медицина рядом
Перечня поликлиник рядом с домом на сайте застройщика нет. Если это важно для решения, подготовим подборку медицинских учреждений Даниловского района.
Застройщик Группа ЛСР: документы и гарантии по дому «СПАРК»
Проект реализует Группа ЛСР, застройщик по буклету проекта (апрель 2026 года): ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М». По материалам на сайте застройщика:
- Квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) по закону 214-ФЗ. Банк, в котором открываются счета эскроу, указан в проектной декларации.
- Проектные декларации и информация о застройщике опубликованы на сайте наш.дом.рф.
- Группа ЛСР работает с 1993 года и, по данным компании, построила более 700 домов.
- В квартале «ЗИЛАРТ» компания также продаёт квартиры в сданном доме «ГРАНД» и в строящемся доме «МАРК» (страница ЖК «МАРК» на нашем сайте).
Для «СПАРКа» действует постоянная акция застройщика: скидка 60% на оформление машино-места или кладового помещения, итоговая стоимость услуги 20 000 ₽.
Что проверить до брони
- 1. Цена и способ оплаты. У каждой квартиры есть цена по спецпредложению и базовая цена. Семейная ипотека 6%, ипотека от 11,9% и рассрочка считаются от базовой цены.
- 2. Этаж. Чем выше этаж, тем дороже такая же планировка: студия 17,8 м² на 14-м этаже стоит на 49 306 ₽ больше, чем на 9-м.
- 3. Договор. Срок передачи (IV квартал 2027 года по данным застройщика), проектная декларация и условия ДДУ.
Ипотека, рассрочка и спецпредложение в доме «СПАРК»
Рассчитайте ориентировочный платёж. Готовые значения взяты с сайта застройщика, все программы действуют до 31.10.2026. Ставку и срок можно изменить под условия вашего банка.
Семейная ипотека 6%
Группа ЛСР с ПАО «Совкомбанк» предлагает семейную ипотеку 6% на весь срок до 31.10.2026: взнос от 30% (для семей с двумя и более детьми от 20,1%), кредит от 300 тысяч до 18 млн ₽, срок 5–15 лет. Расчёт идёт от базовой цены. Семьям с двумя детьми застройщик даёт скидку 3%, с тремя 8%, с четырьмя 15%.
Ипотека от 11,9%
По данным застройщика, программа действует до 31.10.2026: взнос от 30%, кредит до 60 млн ₽, срок 5–20 лет, ставка 11,9% на весь срок при условиях банка (страхование, акция банка). Расчёт идёт от базовой цены. Итоговую ставку и одобрение определяет банк.
Рассрочка 25% и три платежа
Только для дома «СПАРК» до 31.10.2026: первый взнос 25% от базовой цены, остаток тремя равными платежами до 31.12.2026, 30.06.2027 и 31.12.2027. Также доступна рассрочка 0% с взносом 30%, 50% или 70% и платежом 50 000 ₽ в месяц. Рассрочки не суммируются с другими акциями. Цена по спецпредложению: например, студия 17,8 м² стоит 17 173 618 ₽ вместо 19 190 393 ₽.
«СПАРК», «МАРК» и «ГРАНД»: сравнение домов «ЗИЛАРТа» по данным ЛСР
В квартале «ЗИЛАРТ» застройщик продаёт квартиры в трёх домах. Минимальные цены и число квартир взяты с lsr.ru. Для «СПАРКа» и «МАРКа» это цены по спецпредложению. Подробнее о доме «МАРК» на странице ЖК «МАРК».
| Параметр | СПАРК (Дом 21) | МАРК (Дом 33) | ГРАНД (Дом 18) |
|---|---|---|---|
| Сдача по данным застройщика | IV квартал 2027 года | IV квартал 2027 года | Дом сдан |
| Этажность | Три башни до 43 этажей | Корпуса 12, 18 и 43 этажа | Семь корпусов 23–28 этажей |
| Квартир в продаже | 384 | 237 | 57 |
| Студии от | 17,17 млн ₽ | 19,88 млн ₽ | 19,5 млн ₽ |
| 1-комнатные от | 22,03 млн ₽ | 23,13 млн ₽ | 26,4 млн ₽ |
| 2-комнатные от | 30,93 млн ₽ | 31,33 млн ₽ | 33,6 млн ₽ |
| Большие квартиры от | 4-комнатные двухуровневые, 76,70 млн ₽ | 3-комнатные, 44,82 млн ₽ | нет в карточке |
| Акция до 31.10.2026 | Скидка до 19%, рассрочка 25% и три платежа | Рассрочка 0% | Скидка 10%, рассрочка 0% на готовые квартиры |
Цены, количество квартир и сроки в таблице взяты с lsr.ru, этажность «ГРАНДа» по новости застройщика от 16.09.2026.
Как MSC Broker помогает купить квартиру в доме «СПАРК»
Поможем выбрать башню, этаж и планировку, сравним способы оплаты и проведём сделку до регистрации. Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker.
Комментарий эксперта MSC Broker
Кому подходит. Тем, кто ездит на метро и МЦК и хочет жить у парка в сложившемся квартале со школой, детскими садами, бульваром и набережной. Студии 17,8–26,5 м² в продаже подойдут для первой покупки или сдачи в аренду, 2-комнатные евро с двумя санузлами и двухуровневые 4-комнатные квартиры на 42–43 этажах для семьи.
Чем отличается. Сравнивая с соседними домами «ЗИЛАРТа», смотрите на проверяемые параметры: дом стоит между парком «Тюфелева роща» и бульваром Братьев Весниных, в продаже студии от 17,8 м² и двухуровневые квартиры по данным lsr.ru, центральная система кондиционирования, паркинг на 537 машино-мест и 320 кладовых. Срок сдачи по данным застройщика: IV квартал 2027 года.
Перед бронированием. Сравните итоговую стоимость по спецпредложению и по базовой цене, от которой считаются ипотека и рассрочка: для студии 17,8 м² разница составляет 2 016 775 ₽. При рассрочке 25% учтите, что последний платёж нужно внести до 31.12.2027, а лимит семейной ипотеки 18 млн ₽.
Бриф
Бюджет, комнатность, этаж, вид на парк или бульвар, способ оплаты, покупка для себя или для сдачи.
Подборка
Свободные квартиры в «СПАРКе» и соседних домах «ЗИЛАРТа» с ценой и планом.
Условия
Расчёт спецпредложения, ипотеки и рассрочки, итоговая стоимость покупки.
Сделка
Бронь, проверка договора и сопровождение до регистрации.
- Сравнение башен, этажей и планировок
- Расчёт платежа по ипотеке и рассрочке
- Проверка условий договора перед бронью
- Онлайн-консультация, если вы в другом городе
Вопросы покупателей о доме «СПАРК» в ЖК «ЗИЛАРТ»
Ответы по данным застройщика: цены, сроки, транспорт, ипотека и документы.
Сколько стоят квартиры в доме «СПАРК»?
По каталогу застройщика, по спецпредложению: студии от 17,17 млн ₽, 1-комнатные евро от 22,03 млн ₽, 2-комнатные евро от 30,93 млн ₽, двухуровневые 4-комнатные от 76,70 млн ₽. Базовые цены от 19,19 до 106,43 млн ₽. Цены меняются, точную стоимость квартиры запросим у застройщика.
Почему у квартиры две цены?
Застройщик показывает у каждой квартиры цену по спецпредложению и базовую цену, в каталоге разница 10,5–10,6%. Ипотека и рассрочка считаются от базовой цены. Застройщик также объявил скидку до 19% до 31.10.2026 на часть квартир, условия для конкретной квартиры уточним.
Когда сдаётся дом «СПАРК»?
По данным застройщика, срок сдачи дома IV квартал 2027 года. Фотоотчёты о стройке публикуются каждый месяц, последний за сентябрь 2026 года, на сайте застройщика работает онлайн-трансляция.
Какие станции метро рядом?
По данным застройщика, до станции метро «ЗИЛ» Троицкой линии и станции МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком, до «Тульской» и «Автозаводской» 15 минут. С набережной Марка Шагала ходят речные трамваи от причала «ЗИЛ». Открытие станции «ЗИЛ» Бирюлевской линии запланировано на 2028 год.
Какие планировки и отделка есть в продаже?
В продаже 384 квартир: студии 17,8–26,5 м², 1-комнатные евро 32,6–46,3 м², 2-комнатные евро 51,1–74,5 м², двухуровневые 4-комнатные евро 109,7–120,5 м² на 42–43 этажах. Все квартиры продаются без отделки.
Какие условия ипотеки?
Застройщик указывает до 31.10.2026 семейную ипотеку 6% с ПАО «Совкомбанк» (взнос от 30%, для семей с двумя и более детьми от 20,1%, кредит до 18 млн ₽, срок 5–15 лет) и ипотеку от 11,9% (взнос от 30%, до 60 млн ₽, срок 5–20 лет). Расчёт от базовой цены, одобрение и итоговую ставку определяет банк.
Можно ли купить квартиру в рассрочку?
Да, до 31.10.2026 для дома «СПАРК» действует рассрочка: взнос 25% от базовой цены, остаток тремя равными платежами до 31.12.2026, 30.06.2027 и 31.12.2027. Есть и рассрочка 0% с взносом 30%, 50% или 70% и платежом 50 000 ₽ в месяц. Рассрочки не суммируются с другими акциями.
Какие школы и детские сады рядом?
По данным застройщика, в квартале «ЗИЛАРТ» работают школа № 548 «Царицыно», корпус «ЗИЛАРТ», на 2,5 тысячи учеников и два государственных детских сада. Строится образовательный комплекс на 1475 мест: школа на 975 мест и детский сад на 500 мест.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да, по буклету застройщика в доме подземный паркинг на 537 машино-мест с зарядкой для электромобилей и 320 кладовых. Действует постоянная акция: скидка 60% на оформление машино-места или кладового помещения, итоговая стоимость услуги 20 000 ₽.
Сколько стоят услуги MSC Broker?
Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя. Мы сравниваем башни и планировки, считаем платёж по ипотеке и рассрочке, помогаем проверить договор. Условия сделки определяет договор с застройщиком.
Получите подборку квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»
Пришлём свободные квартиры в доме «СПАРК» с планами и ценами, сравним спецпредложение, ипотеку и рассрочку от базовой цены и уточним условия у застройщика. Консультация ни к чему не обязывает.