Формат
Бизнес-класс, корпуса 12, 18 и 43 этажа, потолки 3 м по буклету застройщика (август 2026 года).
ЗИЛАРТ · Даниловский районГруппа ЛСР · бизнес-классПервая линия Москвы-рекиКорпуса 12, 18 и 43 этажа
ЖК «МАРК» от Группы ЛСР: квартиры у метро «ЗИЛ»
- Застройщик: Группа ЛСР
- Класс: бизнес, корпуса 12, 18 и 43 этажа
- Метро: «ЗИЛ» и МЦК «ЗИЛ», 5 минут пешком
- Адрес: Москва, Даниловский район, улица Автозаводская, 23/436
- Цены: от 19,88 млн ₽ по спецпредложению
- Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
- Сдача по данным застройщикаIV кв. 2027
- Метро и МЦК «ЗИЛ»5 мин пешком
- Этажность корпусов12, 18 и 43
- Потолки3 м
- В продаже237 квартиры
- Площади28,1–87,8 м²
- Цена от, спецпредложение19,88 млн ₽
- Базовая цена от22,22 млн ₽
О проекте
Дом бизнес-класса на первой линии Москвы-реки в квартале «ЗИЛАРТ»
«МАРК» (Дом 33 квартала «ЗИЛАРТ») строит Группа ЛСР в Даниловском районе, по адресу улица Автозаводская, 23/436. Застройщик по буклету проекта ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М». Дом стоит у набережной Марка Шагала, по данным застройщика в 100 м от Москвы-реки, до метро «ЗИЛ» и станции МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком.
В доме три жилых корпуса высотой 12, 18 и 43 этажа. Архитектуру разработало бюро UNK: фасады 150-метровой доминанты (корпус 1) собраны из цветных витражей по мотивам картины Пита Мондриана «Композиция с красным, синим и желтым», корпуса 2 и 3 облицованы клинкерной плиткой производства «Группы ЛСР». На 35-м этаже терраса Sky Lounge для жителей.
В продаже
237 квартир, все без отделки, сдача в IV квартале 2027 года.
Транспорт
Метро «ЗИЛ» и МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком, рядом станция «Нагатинская» и причал речных трамваев «ЗИЛ».
Двор и сервис
Закрытый двор 0,6 га, лобби с круглосуточным ресепшеном, подземный паркинг и келлеры.
Корпуса в продаже
Корпуса 12, 18 и 43 этажа: квартиры и цены
Застройщик продаёт 237 квартир во всех трёх корпусах «МАРКа», срок сдачи IV квартал 2027 года. В каталоге у каждой квартиры две цены: по спецпредложению и базовая. Ниже цена по спецпредложению, в скобках базовая.
Корпус 1, доминанта 43 этажа
157 квартир, площади 30,1–87,8 м², этажи 8–42.
- студии (11), 1-комнатные евро (82), 2-комнатные евро (42), 2-комнатные (12), 3-комнатные (7), 3-комнатные евро (3)
- Фасад из цветных витражей с магнетронным напылением
- Терраса Sky Lounge на 35-м этаже
- Сдача в IV квартале 2027 года
От 22,08 млн ₽ по спецпредложению (базовая от 24,68 млн ₽)
Подобрать квартиру в доминанте
Корпус 18 этажей
48 квартир, площади 28,4–64,1 м², этажи 3–17.
- студии (20), 1-комнатные евро (3), 2-комнатные евро (25)
- Фасад из клинкерной плитки производства «Группы ЛСР»
- Рядом бульвар Братьев Весниных и набережная Марка Шагала
- Сдача в IV квартале 2027 года
От 19,88 млн ₽ по спецпредложению (базовая от 22,22 млн ₽)
Подобрать квартиру в корпусе 18 этажей
Корпус 12 этажей
32 квартиры, площади 28,1–63,7 м², этажи 2–11.
- студии (8), 1-комнатные евро (17), 2-комнатные евро (7)
- Фасад из клинкерной плитки производства «Группы ЛСР»
- Самый невысокий из трёх корпусов дома
- Сдача в IV квартале 2027 года
От 20,43 млн ₽ по спецпредложению (базовая от 22,83 млн ₽)
Подобрать квартиру в корпусе 12 этажейФото и визуализации ЖК «МАРК»
Визуализации застройщика: доминанта, вид с Москвы-реки, лобби, терраса Sky Lounge, двор и набережная Марка Шагала. Построенный дом и благоустройство могут отличаться от изображений.
Цены на квартиры в ЖК «МАРК»
По каталогу застройщика в продаже 237 квартир. Цены по спецпредложению от 19,88 до 68,95 млн ₽, базовые цены от 22,22 до 77,10 млн ₽. Цена метра по спецпредложению от 511 694 ₽.
| Тип | Площадь | Спецпредложение | Базовая цена |
|---|---|---|---|
| Студии, 39 кв. | 28,1–32 м² | от 19,88 млн ₽ | от 22,22 млн ₽ |
| 1-комнатные евро, 102 кв. | 38,6–45,7 м² | от 23,13 млн ₽ | от 25,85 млн ₽ |
| 2-комнатные евро, 74 кв. | 52,6–76,8 м² | от 31,33 млн ₽ | от 35,02 млн ₽ |
| 2-комнатные, 12 кв. | 65,9 м² | от 38,09 млн ₽ | от 42,58 млн ₽ |
| 3-комнатные, 7 кв. | 71,6 м² | от 44,82 млн ₽ | от 50,11 млн ₽ |
| 3-комнатные евро, 3 кв. | 80,5–87,8 м² | от 55,90 млн ₽ | от 62,50 млн ₽ |
Запросить цены по корпусам
Семейная ипотека 6%, ипотека от 11,9% и рассрочка 0% у застройщика считаются от базовой цены. Условия спецпредложения для выбранной квартиры уточним у застройщика.
Планировки в ЖК «МАРК»: от студий до 3-комнатных
По три реальные квартиры в каждой группе: с минимальной ценой, типовой площадью и самая большая. Цены, этажи и планы взяты из каталога застройщика. Цена по спецпредложению, базовая цена зачёркнута. Все квартиры без отделки. Типы квартир названы так, как в каталоге застройщика.
Студии
39 квартир в продаже · 28,1–32 м² · от 19,88 млн ₽ · листайте вбок
Студия · Минимальная цена
28,4 м²
19,88 млн ₽
- Дом 33, этаж 14 из 18
Студия · Типовая площадь
30,3 м²
22,08 млн ₽
- Дом 33, этаж 21 из 43
Студия · Самая большая
32 м²
21,23 млн ₽
- Дом 33, этаж 7 из 18
1-комнатные евро
102 квартиры в продаже · 38,6–45,7 м² · от 23,13 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная евро · Минимальная цена
39,6 м²
23,13 млн ₽
- Дом 33, этаж 26 из 43
1-комнатная евро · Типовая площадь
39,4 м²
23,22 млн ₽
- Дом 33, этаж 30 из 43
1-комнатная евро · Самая большая
45,7 м²
25,24 млн ₽
- Дом 33, этаж 34 из 43
2-комнатные
86 квартир в продаже · 52,6–76,8 м² · от 31,33 млн ₽ · листайте вбок
2-комнатная евро · Минимальная цена
55,3 м²
31,33 млн ₽
- Дом 33, этаж 38 из 43
2-комнатная евро · Типовая площадь
62,9 м²
32,44 млн ₽
- Дом 33, этаж 3 из 18
2-комнатная евро · Самая большая
76,8 м²
46,69 млн ₽
- Дом 33, этаж 34 из 43
3-комнатные
10 квартир в продаже · 71,6–87,8 м² · от 44,82 млн ₽ · листайте вбок
3-комнатная · Минимальная цена
71,6 м²
44,82 млн ₽
- Дом 33, этаж 36 из 43
3-комнатная евро · Типовая площадь
80,5 м²
55,90 млн ₽
- Дом 33, этаж 36 из 43
3-комнатная евро · Самая большая
87,8 м²
68,95 млн ₽
- Дом 33, этаж 35 из 43
Квартирография
Планировочные решения
Каталога квартир «МАРКа» на нашем сайте нет. Пришлём подборку под ваш бюджет: планы, этажи, корпус и вид из окон. По данным застройщика, в проекте есть квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы, их наличие в продаже уточним. Квартир с отделкой в продаже нет.
- 237 квартир
- от 19,88 млн ₽ по спецпредложению
- 28,1–87,8 м²
- Сдача в IV квартале 2027 года
Дом и ход строительства
Что входит в дом и как идёт строительство «МАРКа»
Все 237 квартир продаются без отделки и без меблировки. Состав дома и сроки приведены по сайту и буклету застройщика:
Дом и технологии
Лобби в каждом корпусе, в гранд-лобби первого корпуса круглосуточный ресепшен, лаунж-зона и зона корреспонденции.
- Система «Умный дом»: доступ по карте и через приложение, гостевой доступ, онлайн-оплата счетов
- Видеонаблюдение по периметру, в лобби, лифтах, паркинге и на детских площадках
- Мультизональная (VRF) система кондиционирования, Wi-Fi в лобби и во дворе
- Подземный паркинг, все лифты спускаются в паркинг, келлеры до 10 м²
Ход строительства
Срок сдачи дома по данным застройщика: IV квартал 2027 года. Фотоотчёты публикуются каждый месяц, последний за сентябрь 2026 года.
- 16.07.2026 застройщик сообщил, что монолитные работы на «МАРКе» завершены
- В продаже также 14 коммерческих помещений от 43,6 млн ₽
- Проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф
Расположение: Даниловский район, набережная Марка Шагала, метро «ЗИЛ»
Дом строится на полуострове «ЗИЛ» в Даниловском районе, на первой линии Москвы-реки. По данным застройщика, до станции метро «ЗИЛ» Троицкой линии и станции МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком, рядом станция «Нагатинская» и причал речных трамваев «ЗИЛ». До Кремля примерно 7 км, до МКАД примерно 18 км, рядом выезды на ТТК и проспект Андропова.
- ПешкомМетро «ЗИЛ»5 мин
- ПешкомМЦК «ЗИЛ»5 мин
- РасстояниеТТК2 км
- РасстояниеКремльоколо 7 км
- РасстояниеМКАДоколо 18 км
От причала «ЗИЛ» ходят речные трамваи по маршрутам «ЗИЛ-Печатники» и «Новоспасский-ЗИЛ». По буклету застройщика (август 2026 года), открытие станции «ЗИЛ» Бирюлевской линии с переходом на Троицкую линию и МЦК запланировано на 2028 год, к Варшавскому шоссе проектируется пешеходный мост длиной около 1300 м.
Инфраструктура квартала «ЗИЛАРТ» рядом с домом
Состав инфраструктуры приведён по материалам застройщика: часть объектов уже работает, часть строится или в планах.
Школы и детские сады
В «ЗИЛАРТе» работает школа № 548 «Царицыно», корпус «ЗИЛАРТ», на 2,5 тысячи учеников с классами технологий, спортзалами и стадионом, открыты два государственных детских сада. Строится образовательный комплекс на 1475 мест: школа на 975 мест и детский сад на 500 мест.
Парки и набережная
Парк «Тюфелева роща» площадью 10 га с перголой, прудом и детским пространством 1,5 тысячи м². Набережная Марка Шагала длиной почти 4 км с причалами, амфитеатром, детскими и спортивными площадками, велодорожками.
Магазины и культура
Бульвар Братьев Весниных длиной 1,5 км: универмаг «ЗУМ» с фудхоллом, музейно-выставочный центр «ЗИЛАРТ» площадью 12 тысяч м² с рестораном. На бульваре планируется концертный зал на 950 человек. Рядом ТЦ «Ривьера» и парк «Остров Мечты».
Двор и спорт
Закрытый двор площадью 0,6 га без машин, с детскими и спортивными площадками. Рядом «ЦСКА Арена» и спорткомплекс «Акватория ЗИЛ» с бассейнами по 50 м, по данным буклета застройщика.
Поликлиники и медицина рядом
Перечня поликлиник рядом с домом на сайте застройщика нет. Если это важно для решения, подготовим подборку медицинских учреждений Даниловского района.
Застройщик Группа ЛСР: документы и гарантии по ЖК «МАРК»
Проект реализует Группа ЛСР, застройщик по буклету проекта (август 2026 года): ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М». По материалам на сайте застройщика:
- Квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) по закону 214-ФЗ. Банк, в котором открываются счета эскроу, указан в проектной декларации.
- Проектные декларации и информация о застройщике опубликованы на сайте наш.дом.рф.
- Группа ЛСР работает с 1993 года и, по данным компании, построила более 700 домов.
- В квартале «ЗИЛАРТ» компания также продаёт квартиры в домах «ГРАНД» и «СПАРК».
Для «МАРКа» действует постоянная акция застройщика: скидка 60% на оформление машино-места или кладового помещения, итоговая стоимость услуги 20 000 ₽.
Что проверить до брони
- 1. Цена и способ оплаты. У каждой квартиры есть цена по спецпредложению и базовая цена. Семейная ипотека 6%, ипотека от 11,9% и рассрочка 0% считаются от базовой цены.
- 2. Корпус и этаж. Чем выше этаж, тем дороже такая же планировка: 3-комнатная 71,6 м² на 42-м этаже стоит на 647 264 ₽ больше, чем на 36-м.
- 3. Договор. Срок передачи (IV квартал 2027 года по данным застройщика), проектная декларация и условия ДДУ.
Ипотека, рассрочка и спецпредложение в ЖК «МАРК»
Рассчитайте ориентировочный платёж. Готовые значения взяты с сайта застройщика, все программы действуют до 31.10.2026. Ставку и срок можно изменить под условия вашего банка.
Семейная ипотека 6%
Группа ЛСР с ПАО «Совкомбанк» предлагает семейную ипотеку 6% на весь срок до 31.10.2026: взнос от 30% (для семей с двумя и более детьми от 20,1%), кредит от 300 тысяч до 18 млн ₽, срок 5–15 лет. Расчёт идёт от базовой цены. Семьям с двумя детьми застройщик даёт скидку 3%, с тремя 8%, с четырьмя 15%.
Ипотека от 11,9%
По данным застройщика, программа действует до 31.10.2026: взнос от 30%, кредит до 60 млн ₽, срок 5–20 лет, ставка 11,9% на весь срок при условиях банка (страхование, акция банка). Расчёт идёт от базовой цены. Итоговую ставку и одобрение определяет банк.
Рассрочка 0% и спецпредложение
Рассрочка 0% до 31.10.2026: первый взнос 30%, 50% или 70% от базовой цены и платёж 50 000 ₽ в месяц до ввода дома, с другими акциями не суммируется. Цена по спецпредложению: например, студия 28,4 м² стоит 19 881 391 ₽ вместо 22 218 995 ₽.
«МАРК», «СПАРК» и «ГРАНД»: сравнение домов «ЗИЛАРТа» по данным ЛСР
Застройщик показывает эти дома квартала «ЗИЛАРТ» как похожие объекты. Минимальные цены и число квартир взяты из карточек проектов на lsr.ru. Для «МАРКа» это цены по спецпредложению.
| Параметр | МАРК (Дом 33) | СПАРК (Дом 21) | ГРАНД (Дом 18) |
|---|---|---|---|
| Сдача по данным застройщика | IV квартал 2027 года | IV квартал 2027 года | Дом сдан |
| Квартир в продаже по карточкам | 237 | 391 | 58 |
| Студии от | 19,88 млн ₽ | 17,2 млн ₽ | 19,5 млн ₽ |
| 1-комнатные от | 23,13 млн ₽ | 21,7 млн ₽ | 26,4 млн ₽ |
| 2-комнатные от | 31,33 млн ₽ | 30 млн ₽ | 33,6 млн ₽ |
| 3-комнатные от | 44,82 млн ₽ | нет в карточке | нет в карточке |
| Акция до 31.10.2026 | Рассрочка 0% | Скидка до 19%, рассрочка 25% и три платежа | Скидка 10%, рассрочка 0% на готовые квартиры |
Цены, количество квартир и сроки в таблице взяты с lsr.ru.
Как MSC Broker помогает купить квартиру в ЖК «МАРК»
Поможем выбрать корпус, этаж и планировку, сравним способы оплаты и проведём сделку до регистрации. Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker.
Комментарий эксперта MSC Broker
Кому подходит. Тем, кто ездит на метро и МЦК и хочет жить у реки в сложившемся квартале со школой, детскими садами, парком и набережной. Студии 28,1–32 м² в продаже подойдут для первой покупки или сдачи в аренду, 3-комнатные 71,6 м² с мастер-спальней, гардеробной и двумя санузлами для семьи с детьми.
Чем отличается. Сравнивая с соседними домами «ЗИЛАРТа», смотрите на проверяемые параметры: первая линия Москвы-реки, доминанта 43 этажа с витражным фасадом, потолки 3 м, терраса Sky Lounge на 35-м этаже, закрытый двор 0,6 га и подземный паркинг. Срок сдачи по данным застройщика: IV квартал 2027 года.
Перед бронированием. Сравните итоговую стоимость по спецпредложению и по базовой цене, от которой считаются семейная ипотека, ипотека от 11,9% и рассрочка: для студии 28,4 м² разница составляет 2 337 604 ₽. Учтите лимит семейной ипотеки 18 млн ₽ и срок действия программ до 31.10.2026.
Бриф
Бюджет, комнатность, корпус и этаж, вид из окон, способ оплаты, покупка для себя или для сдачи.
Подборка
Свободные квартиры в «МАРКе» и соседних домах «ЗИЛАРТа» с ценой и планом.
Условия
Расчёт спецпредложения, ипотеки и рассрочки, итоговая стоимость покупки.
Сделка
Бронь, проверка договора и сопровождение до регистрации.
- Сравнение корпусов, этажей и планировок
- Расчёт платежа по ипотеке и рассрочке
- Проверка условий договора перед бронью
- Онлайн-консультация, если вы в другом городе
Вопросы покупателей о ЖК «МАРК»
Ответы по данным застройщика: цены, сроки, транспорт, ипотека и документы.
Сколько стоят квартиры в ЖК «МАРК»?
По каталогу застройщика, по спецпредложению: студии от 19,88 млн ₽, 1-комнатные евро от 23,13 млн ₽, 2-комнатные от 31,33 млн ₽, 3-комнатные от 44,82 млн ₽. Базовые цены от 22,22 до 77,10 млн ₽. Цены меняются, точную стоимость квартиры запросим у застройщика.
Почему у квартиры две цены?
Застройщик показывает у каждой квартиры цену по спецпредложению и базовую цену. Семейная ипотека 6%, ипотека от 11,9% и рассрочка 0% считаются от базовой цены. Условия спецпредложения для конкретной квартиры уточним у застройщика.
Когда сдаётся дом?
По данным застройщика, срок сдачи дома IV квартал 2027 года. 16.07.2026 застройщик сообщил о завершении монолитных работ, фотоотчёты о стройке публикуются каждый месяц.
Какие станции метро рядом?
По данным застройщика, до станции метро «ЗИЛ» Троицкой линии и станции МЦК «ЗИЛ» 5 минут пешком, рядом станция «Нагатинская». У набережной работает причал речных трамваев «ЗИЛ». Открытие станции «ЗИЛ» Бирюлевской линии запланировано на 2028 год.
Какие планировки и отделка есть в продаже?
В продаже 237 квартир: студии 28,1–32 м², 1-комнатные евро 38,6–45,7 м², 2-комнатные 52,6–76,8 м², 3-комнатные 71,6–87,8 м². Все квартиры продаются без отделки. Потолки 3 м по буклету застройщика.
Какие условия ипотеки?
Застройщик указывает до 31.10.2026 семейную ипотеку 6% с ПАО «Совкомбанк» (взнос от 30%, для семей с двумя и более детьми от 20,1%, кредит до 18 млн ₽, срок 5–15 лет) и ипотеку от 11,9% (взнос от 30%, до 60 млн ₽, срок 5–20 лет). Расчёт от базовой цены, одобрение и итоговую ставку определяет банк.
Можно ли купить квартиру в рассрочку?
Да, действует рассрочка 0% до 31.10.2026: первый взнос 30%, 50% или 70% от базовой цены и платёж 50 000 ₽ в месяц до ввода дома. Рассрочка не суммируется с другими акциями, срок выплаты остатка уточним у застройщика.
Какие школы и детские сады рядом?
По данным застройщика, в квартале «ЗИЛАРТ» работают школа № 548 «Царицыно», корпус «ЗИЛАРТ», на 2,5 тысячи учеников и два государственных детских сада. Строится образовательный комплекс на 1475 мест: школа на 975 мест и детский сад на 500 мест.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да, по данным застройщика в доме подземный паркинг, куда спускаются все лифты, и келлеры площадью до 10 м². Действует постоянная акция: скидка 60% на оформление машино-места или кладового помещения, итоговая стоимость услуги 20 000 ₽.
Сколько стоят услуги MSC Broker?
Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя. Мы сравниваем корпуса и планировки, считаем платёж по ипотеке и рассрочке, помогаем проверить договор. Условия сделки определяет договор с застройщиком.
Получите подборку квартир в ЖК «МАРК»
Пришлём свободные квартиры во всех трёх корпусах с планами и ценами, сравним спецпредложение, ипотеку и рассрочку от базовой цены и уточним условия у застройщика. Консультация ни к чему не обязывает.