Стандартная ипотека на новостройки Москвы
- от 20,1%первый взнос
- до 30 летсрок кредита
- до 100,00 млн ₽сумма кредита
- рыночнаяставка банка, от 15,2%
Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
Ставки банков на новостройки
Ключевая ставка ЦБ 14,00%. Ставка по ипотеке выше: банк добавляет к стоимости денег свою маржу и риски.
Минимальные ставки с сайтов банков, не оферта. Итоговую ставку банк назначает по взносу, доходу и объекту.
От чего зависит ставка
Первый взнос
Больше взнос, ниже ставка. Сбер: +2,0 п.п. при взносе до 30%.
Подтверждение дохода
Со справкой о доходах ставка ниже, чем по двум документам.
Зарплата и страховка
Без зарплаты в банке Сбер: +1,0 п.п., без полиса жизни ВТБ: +1,0 п.п.
Сумма и срок
Крупный кредит дешевле: ВТБ −0,5 п.п. от 6,00 млн ₽. Долгий срок снижает платёж, но растит переплату.
Рассчитайте ежемесячный платёж
Платёж одинаковый каждый месяц. Передвиньте ползунки или выберите ставку.
Платёж в месяц
- Сумма кредита
- …
- Первый взнос
- …
- Переплата по процентам
- …
- Доход для одобрения, от
- …
Расчёт ориентировочный и не является офертой. Доход оценён так, чтобы платёж был не больше 50% дохода семьи. Итоговую ставку и сумму определяет банк.
Как мы помогаем получить ипотеку
Подбор банков
Считаем бюджет и выбираем банки под ваш доход и квартиру.
Одобрение
Подаём заявки онлайн только туда, где высок шанс одобрения.
Сделка
Сопровождаем до регистрации ДДУ и выдачи кредита.
Коротко о главном
Какие документы нужны?
Паспорт, СНИЛС и подтверждение дохода: справка о доходах или выписка из Социального фонда. ИП и самозанятым нужна декларация или справка из «Мой налог». Для сделки: ДДУ и согласие супруга, если нет брачного договора.
Можно ли без справки о доходах?
Да, часть банков рассматривает заявку по паспорту и второму документу, но ставка и первый взнос будут выше.
Можно ли использовать материнский капитал и налоговый вычет?
Да. Маткапитал идёт на взнос или досрочное погашение. Вычет: с 2,00 млн ₽ стоимости и с 3,00 млн ₽ процентов, до 260 тыс. ₽ и 390 тыс. ₽.
Можно ли взять ипотеку на апартаменты?
Да, например в Сбере, Альфа-Банке и Газпромбанке. Условия банк определяет по объекту.
Можно ли снизить ставку позже?
Да: досрочные платежи сокращают переплату, а при снижении ставок на рынке кредит можно рефинансировать.
Рассчитаем ипотеку под ваш бюджет
Сравним банки, получим одобрение и подберём квартиру под сумму.
Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя