Формат
Комфорт-класс, дома 5–14 этажей, потолки 2,8 и 3 м. Класс энергоэффективности A по декларациям домов 6, 9 и 10.
Новая Москва · МЦД-4 «Санино»Самолет · комфорт-классНабережная реки НезнайкиДома 5–14 этажей
ЖК «Квартал Западный» от Самолет: квартиры у МЦД-4 «Санино»
- Застройщик: группа «Самолет»
- Класс: комфорт, дома 5–14 этажей
- МЦД-4: «Санино», 7 минут пешком
- Адрес: Москва, НАО, поселение Марушкинское, вблизи д. Большое Свинорье
- Цены: от 7,65 млн ₽ при 100% оплате
- Услуги MSC Broker бесплатны для покупателя
- Сдача корпусов 6, 9, 10до 30.06.2027
- МЦД-4 «Санино»7 мин пешком
- Этажность5–14 этажей
- Потолки2,8 и 3 м
- В продаже78 квартир
- Площади22,6–81,6 м²
- Цена от, 100% оплата7,65 млн ₽
- Базовая цена от9,21 млн ₽
О проекте
Квартал комфорт-класса у реки Незнайки и МЦД-4 «Санино»
«Квартал Западный» строит группа «Самолет» в Новой Москве, по проектной декларации: поселение Марушкинское, вблизи деревни Большое Свинорье. Застройщик ООО «СЗ «Самолет-Квартал Западный». Дома переменной высоты от 5 до 14 этажей стоят на берегу реки Незнайки, до станции МЦД-4 «Санино» 7 минут пешком.
По данным застройщика, фасады облицованы клинкерным глазурованным кирпичом, архитектура и лобби выполнены по дизайн-коду «Луг». Более 50% территории отведено под озеленение, дворы-парки закрыты от машин. В квартале запланированы образовательный центр, детский сад, торговый центр и транспортно-пересадочный узел.
В продаже
78 квартир в корпусах 6, 9 и 10, сдача до 30.06.2027.
Транспорт
МЦД-4 «Санино» 7 минут пешком, Киевское шоссе 7 минут на автомобиле.
Природа
Своя набережная реки Незнайки с променадом, рядом Валуевский и Ульяновский лесопарки.
Корпуса в продаже
Корпуса 6, 9 и 10: квартиры, отделка и готовность
Застройщик продаёт квартиры в трёх корпусах второй очереди. У всех срок сдачи до 30.06.2027. Цены ниже указаны при 100% оплате со скидкой 17%, в скобках базовая цена.
Корпус 6
12 квартир: студия, 1-, 2- и 3-комнатные, площади 28,3–81,6 м².
- Секции высотой от 6 до 14 этажей
- Все квартиры в продаже без отделки
- Готовность по данным застройщика: 50%
- Сдача до 30.06.2027
От 8,14 млн ₽ (9,80 млн ₽)
Подобрать квартиру в корпусе 6
Корпус 9
21 квартира: студии, 1-, 2- и 3-комнатные, площади 22,6–78 м².
- Секции высотой 8, 10 и 12 этажей
- 17 квартир с готовой отделкой, 4 без отделки
- Готовность по данным застройщика: 53%
- Сдача до 30.06.2027
От 7,65 млн ₽ (9,21 млн ₽)
Подобрать квартиру в корпусе 9
Корпус 10
45 квартир, из них 40 однокомнатных, площади 22,6–76,5 м².
- Секции высотой 6 и 14 этажей
- 43 квартиры с готовой отделкой
- Готовность по данным застройщика: 58%
- Сдача до 30.06.2027
От 9,44 млн ₽ (11,37 млн ₽)
Подобрать квартиру в корпусе 10Фото и визуализации ЖК «Квартал Западный»
Визуализации застройщика: фасады, дворы, набережная, образовательный центр и событийная площадь. Построенные дома и благоустройство могут отличаться от изображений.
Цены на квартиры в ЖК «Квартал Западный»
По каталогу застройщика в продаже 78 квартир. При 100% оплате со скидкой 17% цены от 7,65 до 20,53 млн ₽, базовые цены от 9,21 до 24,74 млн ₽. Цена метра при 100% оплате от 222 335 ₽.
| Тип | Площадь | При 100% оплате, скидка 17% | Базовая цена |
|---|---|---|---|
| Студии, 5 кв. | 22,6–28,3 м² | от 7,65 млн ₽ | от 9,21 млн ₽ |
| 1-комнатные, 56 кв. | 32,1–48,8 м² | от 10,49 млн ₽ | от 12,64 млн ₽ |
| 2-комнатные, 11 кв. | 50,4–60 м² | от 15,13 млн ₽ | от 18,23 млн ₽ |
| 3-комнатные, 6 кв. | 74,4–81,6 м² | от 17,01 млн ₽ | от 20,49 млн ₽ |
| 4-комнатные | нет в продаже | уточняйте | нет данных |
Запросить цены по корпусам
Скидка 17% у застройщика действует при 100% оплате и в части ипотечных программ. Программа «Ипотека 11,9% на весь срок» считается от базовой цены. Срок действия скидки на сайте застройщика не указан.
Планировки в ЖК «Квартал Западный»: от студий до 3-комнатных
По три реальные квартиры в каждой группе: с минимальной ценой, типовой площадью и самая большая. Цены, этажи и планы взяты из каталога застройщика. Цена указана при 100% оплате со скидкой 17%, полная цена зачёркнута. Студий в продаже всего 4. Застройщик относит европланировки к типу по числу спален.
Студии
4 квартиры в продаже · 22,59–26,44 м² · от 7,60 млн ₽ · листайте вбок
Студия · Минимальная цена
22,81 м²
7,60 млн ₽
- Корпус 9, секция 5, этаж 1 из 8
Студия · Типовая площадь
22,62 м²
9,27 млн ₽
- Корпус 9, секция 1, этаж 1 из 8
Студия · Самая большая
26,44 м²
8,76 млн ₽
- Корпус 9, секция 5, этаж 1 из 8
1-комнатные
55 квартир в продаже · 32,14–48,79 м² · от 10,53 млн ₽ · листайте вбок
1-комнатная · Минимальная цена
39,34 м²
10,53 млн ₽
- Корпус 6, секция 9, этаж 8 из 8
1-комнатная · Типовая площадь
40,92 м²
10,66 млн ₽
- Корпус 10, секция 2, этаж 9 из 14
1-комнатная · Самая большая
48,79 м²
12,78 млн ₽
- Корпус 6, секция 3, этаж 8 из 14
2-комнатные
11 квартир в продаже · 50,35–60,02 м² · от 15,19 млн ₽ · листайте вбок
2-комнатная · Минимальная цена
53,58 м²
15,19 млн ₽
- Корпус 6, секция 4, этаж 3 из 12
2-комнатная · Типовая площадь
54,76 м²
17,10 млн ₽
- Корпус 9, секция 6, этаж 12 из 12
2-комнатная · Самая большая
60,02 м²
17,03 млн ₽
- Корпус 10, секция 1, этаж 11 из 14
3-комнатные
6 квартир в продаже · 74,42–81,63 м² · от 17,00 млн ₽ · листайте вбок
3-комнатная · Минимальная цена
76,47 м²
17,00 млн ₽
- Корпус 10, секция 3, этаж 3 из 6
3-комнатная · Типовая площадь
77,28 м²
17,43 млн ₽
- Корпус 6, секция 6, этаж 7 из 7
3-комнатная · Самая большая
81,63 м²
18,43 млн ₽
- Корпус 6, секция 4, этаж 7 из 12
Квартирография
Планировочные решения
Каталога квартир «Квартала Западного» на нашем сайте нет. Пришлём подборку под ваш бюджет: планы, этажи, корпус и отделку. По данным застройщика, в квартале есть планировки с мастер-спальнями, гардеробными, балконами и угловым остеклением. Четырёхкомнатных квартир в продаже нет.
- 76 квартир
- от 7,60 млн ₽ при 100% оплате
- 22,6–81,6 м²
- Сдача до 30.06.2027
Отделка и ход строительства
Отделка квартир и ход строительства «Квартала Западного»
60 квартир продаются с готовой отделкой, 18 без отделки (из них 8 с дополнительными работами). Что входит в каждый вариант, застройщик описывает так:
Варианты отделки
Застройщик предлагает три варианта: без отделки, предчистовую и готовую. В текущем каталоге есть готовая отделка и квартиры без отделки.
- Без отделки: установлены окна и входная дверь, заведены коммуникации
- Предчистовая: коммуникации разведены, стены выровнены, пол подготовлен
- Готовая: обои под покраску, напольные покрытия, сантехника, межкомнатные двери, электрика
Ход строительства
Корпуса 6, 9 и 10 застройщик планирует сдать до 30.06.2027. Фотоотчёты публикуются каждый месяц, последний от 21.09.2026.
- Готовность по генплану: корпус 6 50%, корпус 9 53%, корпус 10 58%
- Дома 1 и 3 первой очереди уже получили разрешения на ввод, дом 3 на 216 квартир введён в апреле 2026 года
- Проектные декларации от 09.06.2026 опубликованы на сайте застройщика
Расположение: Новая Москва, Большое Свинорье, МЦД-4 «Санино»
Квартал строится в Новой Москве: поселение Марушкинское, вблизи деревни Большое Свинорье, в 25 км от МКАД. До станции МЦД-4 «Санино» 7 минут пешком. По данным застройщика, в Москву можно выехать по Минскому, Киевскому или Боровскому шоссе, к Боровскому шоссе будет построен отдельный выезд из квартала.
- ПешкомМЦД-4 «Санино»7 мин
- АвтоКиевское шоссе7 мин
- АвтоМинское шоссе12 мин
- АвтоАэропорт Внуково16 мин
- АвтоМКАД25 мин
Время в пути указано по данным застройщика и зависит от маршрута и пробок. На территории квартала планируется транспортно-пересадочный узел с остановками общественного транспорта, паркингом и торговым центром.
Инфраструктура и благоустройство «Квартала Западного»
Состав инфраструктуры приведён по материалам застройщика. Сроки указаны по генплану на сайте «Самолет».
Школа и детские сады
Образовательный центр (школа и детский сад) на 1625 мест, завершение строительства по генплану в III квартале 2027 года. Детский сад с кабинетами-трансформерами на 250 мест, завершение в IV квартале 2026 года.
Магазины и сервисы
Торговый центр с магазинами, фудкортом, фитнес-залом и спа. На первых этажах домов магазины, кофейни и салоны красоты. Многоуровневый паркинг с ритейлом и эксплуатируемой кровлей, электрозарядные станции, автомойка и автосервис.
Дворы и набережная
Приватные дворы-парки без машин, прогулочные бульвары, лужайки для пикников и йоги. Вдоль реки Незнайки променад с качелями, лежаками, местами для пикников и барбекю, смотровыми площадками.
Спорт и отдых
Игровой парк с тоннелями, верёвочными маршрутами, горками-трубами и батутами, фитнес-парк с баскетбольной площадкой, событийная площадь с амфитеатром, зимой лыжня. Конный клуб в 3 минутах и водохранилище «Серебряная чаша» в 15 минутах на автомобиле.
Действующие школы и поликлиники рядом
На сайте застройщика перечня действующих школ, детских садов и поликлиник за пределами квартала нет. Если это важно до сдачи образовательного центра, подготовим подборку учреждений района.
Застройщик «Самолет»: документы и гарантии по ЖК «Квартал Западный»
Проект реализует группа «Самолет», застройщик по проектным декларациям: ООО «СЗ «Самолет-Квартал Западный». По документам на сайте застройщика:
- Проектные декларации от 09.06.2026: дома 6 и 10 (588 квартир) и дом 9 (432 квартиры).
- Средства покупателей размещаются на счетах эскроу в АО «Альфа-Банк».
- Конструктив: монолитный железобетонный каркас, стены из кирпича и керамических камней, класс энергоэффективности A.
- Разрешения на ввод в эксплуатацию получены для домов 1 и 3 первой очереди.
25 июня 2026 года застройщик открыл продажи мест в многоуровневом наземном паркинге квартала. Машино-места от 1,4 млн ₽, кладовые от 288 545 ₽.
Что проверить до брони
- 1. Цена и способ оплаты. Скидка 17% действует при 100% оплате и в части ипотечных программ, ипотека 11,9% считается от базовой цены.
- 2. Корпус и отделка. В корпусе 6 квартиры без отделки, в корпусах 9 и 10 в основном с готовой отделкой.
- 3. Договор. Срок передачи (до 30.06.2027 по данным застройщика), эскроу, проектная декларация. Бронь на 10 дней стоит 20 000 ₽.
Ипотека, рассрочка и скидка 17% в ЖК «Квартал Западный»
Рассчитайте ориентировочный платёж. Готовые значения взяты с сайта застройщика, ставку и срок можно изменить под условия вашего банка.
Ипотека 11,9% на весь срок
Застройщик указывает программу «Ипотека 11,9% на весь срок»: взнос от 20,01%, срок кредита до 10 лет, сумма до 30 млн ₽. Расчёт идёт от базовой цены без скидки 17%. Банк-кредитор на сайте застройщика не указан, уточним при подборе.
Стандартная и семейная ипотека
По данным застройщика, стандартная ипотека от 16,9% и от 18,99% на весь срок оформляется с сохранением скидки 17%. Семейная ипотека: варианты от 4% до 12% в зависимости от числа детей, взнос от 20,01%, лимит 12–18 млн ₽. От варианта зависит итоговая цена квартиры.
100% оплата и рассрочка
При 100% оплате действует скидка 17%: например, студия 22,8 м² стоит 7 647 513 ₽ вместо 9 213 871 ₽. В способах оплаты по проекту указана «Рассрочка до ввода» с первым взносом от 15%, доступность для конкретной квартиры уточним у застройщика.
«Квартал Западный», Новое Внуково и Цветочные Поляны: сравнение по данным «Самолет»
Застройщик показывает эти проекты как ближайшие к «Кварталу Западному». Минимальные площади и цены взяты из карточек проектов на samolet.ru. Для «Квартала Западного» это цены при 100% оплате со скидкой 17%, условия по соседним проектам уточняем отдельно.
| Параметр | Квартал Западный | Новое Внуково | Цветочные Поляны |
|---|---|---|---|
| Сдача по данным застройщика | до 30.06.2027 | до 30.04.2028 | до 30.12.2027 |
| Квартир в продаже | 78 | 59 | 22 |
| Студии от | 22,6 м², 7,65 млн ₽ | 22,26 м², 8,8 млн ₽ | 22,39 м², 10 млн ₽ |
| 1-комнатные от | 32,1 м², 10,49 млн ₽ | 34,63 м², 10 млн ₽ | 33,77 м², 10,5 млн ₽ |
| 2-комнатные от | 50,4 м², 15,13 млн ₽ | 51,26 м², 16,5 млн ₽ | 51,79 м², 14,9 млн ₽ |
| 3-комнатные от | 74,4 м², 17,01 млн ₽ | 66,59 м², 17,1 млн ₽ | 64,9 м², 16,3 млн ₽ |
| Отделка | Готовая и без отделки | С отделкой | С отделкой |
Площади, цены и сроки в таблице взяты с samolet.ru.
Как MSC Broker помогает купить квартиру в ЖК «Квартал Западный»
Поможем выбрать корпус и планировку, сравним способы оплаты и проведём сделку до регистрации. Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker.
Комментарий эксперта MSC Broker
Кому подходит. Семьям, которым важны школа и детский сад внутри квартала, и тем, кто ездит в Москву по МЦД-4 от станции «Санино». Студии и однокомнатные квартиры площадью 22–49 м² подойдут для первой покупки или сдачи в аренду, трёхкомнатные с двумя санузлами и гардеробом для семьи с детьми.
Чем отличается. Сравнивая с соседними проектами, смотрите на проверяемые параметры: дома от 5 до 14 этажей, клинкерный кирпич на фасадах, своя набережная, срок сдачи корпусов до 30.06.2027 и готовая отделка у большинства квартир в продаже.
Перед бронированием. Сравните итоговую стоимость при 100% оплате, стандартной ипотеке со скидкой 17% и ипотеке 11,9% от базовой цены: для трёхкомнатной квартиры 76,5 м² скидка при 100% оплате составляет 3 483 687 ₽. Уточните сроки открытия образовательного центра (III квартал 2027 года по генплану) и проверьте условия ДДУ.
Бриф
Бюджет, комнатность, корпус и отделка, способ оплаты, покупка для себя или для сдачи.
Подборка
Свободные квартиры в «Квартале Западном» и соседних проектах с ценой и планом.
Условия
Расчёт 100% оплаты, ипотеки и рассрочки, итоговая стоимость покупки.
Сделка
Бронь, проверка договора и сопровождение до регистрации.
- Сравнение корпусов, планировок и вариантов отделки
- Расчёт платежа по ипотеке и рассрочке
- Проверка условий договора перед бронью
- Онлайн-консультация, если вы в другом городе
Вопросы покупателей о ЖК «Квартал Западный»
Ответы по данным застройщика: цены, сроки, транспорт, ипотека и документы.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Квартал Западный»?
По каталогу застройщика при 100% оплате со скидкой 17%: студии от 7,65 млн ₽, однокомнатные от 10,49 млн ₽, двухкомнатные от 15,13 млн ₽, трёхкомнатные от 17,01 млн ₽. Базовые цены от 9,21 до 24,74 млн ₽. Цены меняются, точную стоимость квартиры запросим у застройщика.
Почему у квартиры две цены?
Застройщик показывает базовую цену и цену со скидкой 17%. Скидка действует при 100% оплате и в части ипотечных программ (стандартная ипотека от 16,9% и от 18,99%, некоторые варианты семейной). Программа «Ипотека 11,9% на весь срок» считается от базовой цены.
Когда сдаются дома?
По данным застройщика, корпуса 6, 9 и 10 планируется сдать до 30.06.2027. Готовность по генплану: 50%, 53% и 58%. Дома 1 и 3 первой очереди уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию.
Как добираться до Москвы?
До станции МЦД-4 «Санино» 7 минут пешком. На автомобиле по данным застройщика: до Киевского шоссе 7 минут, до Минского шоссе 12 минут, до аэропорта Внуково 16 минут, до МКАД 25 минут. На территории квартала планируется транспортно-пересадочный узел.
Какие планировки и отделка есть в продаже?
В продаже 78 квартир: студии 22,6–28,3 м², однокомнатные 32,1–48,8 м², двухкомнатные 50,4–60 м² и трёхкомнатные 74,4–81,6 м². У 60 квартир готовая отделка, 18 продаются без отделки. Потолки 2,8 и 3 м.
Какие условия ипотеки?
Застройщик указывает программу 11,9% на весь срок (взнос от 20,01%, до 10 лет, до 30 млн ₽), стандартную ипотеку от 16,9% со скидкой 17% и семейную ипотеку от 4% до 12% в зависимости от числа детей. Банк-кредитор на сайте не указан, одобрение и итоговую ставку определяет банк.
Можно ли купить квартиру в рассрочку?
В способах оплаты по проекту указана «Рассрочка до ввода» с первым взносом от 15%. Для отдельных квартир этот вариант может быть недоступен, условия для выбранной квартиры уточним у застройщика.
Будут ли в квартале школа и детский сад?
По данным застройщика, в квартале строятся образовательный центр (школа и детский сад) на 1625 мест с завершением в III квартале 2027 года и детский сад на 250 мест с завершением в IV квартале 2026 года. Сроки указаны по генплану.
Как защищены деньги покупателя?
По проектным декларациям от 09.06.2026 расчёты по договорам участия в долевом строительстве идут через счета эскроу в АО «Альфа-Банк». Бронирование квартиры на 10 дней, по данным застройщика, стоит 20 000 ₽.
Сколько стоят услуги MSC Broker?
Покупатель не оплачивает услуги MSC Broker. Мы сравниваем корпуса и планировки, считаем платёж по ипотеке и рассрочке, помогаем проверить договор. Условия сделки определяет договор с застройщиком.
Получите подборку квартир в ЖК «Квартал Западный»
Пришлём свободные квартиры в корпусах 6, 9 и 10 с планами и ценами, сравним полную оплату, ипотеку и рассрочку и уточним у застройщика условия скидки. Консультация ни к чему не обязывает.